Lokal na sprzedaż – Trzebinia

Hala produkcyjno-magazynowa wraz z częścią biurową Trzebinia Górka o powierzchni około 890 m2.

– Dogodne umiejscowienie nieruchomości w strefie biznesowej gminy Trzebinia.
– działka w UW (użytkowaniu wieczystym) o powierzchni 3121 m2 ogrodzona.
– Teren objęty Planem Zagospodarowania Przestrzennego – 6PU (teren przemysłowo-usługowy).
– Media: woda, kanalizacja, prąd 40 kW.
– Ewentualna możliwość postawienia transformatora i uzyskania 600 kW.
– Gaz w granicy nieruchomości.
– Ogrzewanie centralne węglowe.
– Na dachu panele fotowoltaiczne 20 kW.

– Powierzchnia zabudowy 732 m2.
– Powierzchnia użytkowa budynku 866,73 m2 + 31 m2.
– Kubatura 4634 m3.

Opis budynku:
– Budynek z lat 70-tych XXw po remoncie i modernizacji.
– Konstrukcja żelbetowo-murowana.
– Budynek ocieplony i otynkowany.
– Okna w części produkcyjno-warsztatowej i części magazynowej stalowe a w części biurowo-socjalnej PCV.
– Dach płaski pokryty papą termozgrzewalną.

Budynek składa się z dwóch części:
Część 1
– Jednokondygnacyjnej hali warsztatowo-produkcyjnej o powierzchni ok.360 m2 (ok.30 m na ok.12 m). – Wysokość hali ok.9m w szczycie a do konstrukcji ok.7,5 m.
– Na hali suwnica o udźwigu 5t na wysokość ok. 5m.
– Dwie bramy położone na końcach hali umożliwiające przejazd przez nią.
– Wymiary bram: (4,5m szerokość i 4,3m wysokość), druga (3,4m szerokość i 4m wysokość).
– Przy hali trzy pomieszczenia magazynowe o powierzchniach ok.19 m2, 12,5 m2 oraz 32,5 m2).
– Z hali zejście do piwnicy o powierzchni 51 m2 i wysokości 2,5 m.
Część 2
– Dwukondygnacyjna część biurowo-magazynowo-socjalna o pow. użytkowej 495,49 m2.
– Parter o powierzchni użytkowej 241,63 m2.
– Piętro o powierzchni użytkowej 253,86 m2.

Dodatkowo na działce znajduje się budynek wolnostojący o powierzchni 31,12 m2 ocieplony i otynkowany.

– Dojazd drogą gminną asfaltową.
– Teren wyłożony kostką brukową.

Odległości
– Ok. 4 km do węzła autostrady A4.
– Ok. 40 km do Krakowa.
– Ok. 35 km do Katowic.

Link do Planu Zagospodarowania Przestrzennego: http://trzebinia.geoportal2.pl/map/opisy/u_10.pdf

– UWAGA
– Możliwość dokupienia sąsiedniej niezabudowanej działki (w Planie-6PU) o pow. 1,1 ha.
– Podane ceny są cenami netto.
– Wynagrodzenie pośrednika pokrywa strona sprzedająca.

— Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego,
a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę 6165.
WGN – Koncern Obrotu Nieruchomościami (80 biur w kraju).
Posiadamy tytuł Brokera Roku.
Zapewniamy obsługę notarialną, pomagamy w uzyskaniu kredytu.
http://www.wgn.nieruchomosci.pl
Dzwoniąc pytaj o numer oferty 4511 biura 48 z systemu inetonline.pl

Symbol: 4511-48

Opiekun:
Piotr Żuczkowski
chrzanow@wgn.pl
326227203, 326227203