Nowoczesne Biuro Open Space 458m2 – Lublin

Na wynajem wyjątkowy lokal biurowy o powierzchni 458 m2, zlokalizowany w całkowicie zmodernizowanym budynku w Lublinie w bliskiej odległości Dworca PKP i Metropolitarnego. To idealne połączenie nowoczesnego standardu wykończenia, doskonałego doświetlenia oraz lokalizacji zapewniającej sprawną komunikację z każdą częścią miasta.

Najważniejsze atuty:
– Standard „Ready to Move”: Lokal gotowy do wejścia od zaraz – bez konieczności nakładów na start.
– Kapitalny remont obiektu: Budynek po pełnej termomodernizacji, z nowymi instalacjami i stolarką okienną, co przekłada się na komfort i niższe koszty eksploatacji.
– Naturalne światło: Gęste rozmieszczenie dużych, otwieralnych okien zapewnia doskonałe doświetlenie stanowisk pracy przez cały dzień.
– Nowoczesna infrastruktura: Reprezentacyjna recepcja, szklana winda oraz pełne okablowanie strukturalne.
– Udogodnienia dla zespołu: Zadaszona rowerownia, łazienki z natryskami oraz duży parking naziemny.

Lokal sprawdzi się dla:
– Sektora IT i Software House: Duża, otwarta przestrzeń sprzyja pracy zespołowej i elastycznej aranżacji stref kreatywnych.
– Centrum Operacyjnego / BPO: Wysoki standard instalacji i klimatyzacja zapewniają stabilność procesów.
– Agencji Marketingowych i Projektowych: Inspirujące wnętrze z dużą ilością dziennego światła.
– Firm Szkoleniowych i Doradczych: Reprezentacyjne wejście i bliskość dworca to wygoda dla klientów z zewnątrz.

Szczegóły budynku:
– Rok modernizacji: Obiekt przeszedł gruntowny remont (elewacja, ocieplenie, instalacje).
– Udogodnienia: Szklana winda, recepcja na parterze, ochrona/monitoring.
– Parking: Ogólnodostępne miejsca parkingowe na terenie obiektu.
– Ekologia i sport: Zamykana i zadaszona rowerownia dla pracowników.

Szczegóły lokalu:
– Powierzchnia: 458 m2
– Piętro: 4. piętro (zapewnia widok i ciszę od miejskiego zgiełku).
– Układ: Funkcjonalny open space z możliwością wydzielenia mniejszych gabinetów lub sal konferencyjnych.
– Standard wykończenia: Klimatyzacja, podwieszane sufity, wykładzina biurowa, czujniki dymu.
– Infrastruktura IT: Światłowód, okablowanie elektryczne, komputerowe i telefoniczne.

Dodatkowe informacje:
– Dostęp do nowoczesnych części wspólnych (łazienki z prysznicami).
– Możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni pod potrzeby najemcy.
– W bliskim sąsiedztwie: Lublin Gala, Aqua Lublin oraz Targi Lublin.

Media:
– Ogrzewanie i woda miejska.
– Prąd i media wg opomiarowania.
– Klimatyzacja i wentylacja mechaniczna.

Lokalizacja:
– Biurowiec przy ul. Wolskiej (dzielnica Bronowice) to jeden z najlepiej skomunikowanych punktów w Lublinie:
– Centrum Miasta (Plac Łokietka): ok. 2,5 km – 7 minut jazdy samochodem.
– Dworzec Lublin Główny: ok. 1,2 km – 5 minut jazdy lub krótki spacer.
– Najbliższy węzeł obwodnicy (Węzeł Lublin Tatary): ok. 7,5 km – 12 minut jazdy (szybki wylot na Warszawę i Rzeszów).
– Port Lotniczy Lublin: ok. 12 km – 20 minut jazdy.
– Komunikacja miejska: 3 minuty pieszo do przystanku „Park Bronowice”, przez który kursuje aż 16 linii (m.in. 3, 7, 25, 34, 45, 153, 155, 159, 161).

Numer oferty: 636827

Opiekun:

Daniel Bondarenko
530350726
d.bondarenko@franczewska.pro