Hala produkcyjno-magazyn. 5450m2 – Lublin, Zadębie

Zapraszam do wynajęcia hali produkcyjno-magazynowej o łącznej powierzchni 5.450 m2, zlokalizowanej w Lublinie na Tatarach. Hala składa się z dwóch hal o powierzchni 2.740m2 oraz 2.710m2. Hala jest częścią kompleksu o powierzchni składającego się z 4 hal magazynowych-produkcyjnych oraz 2 budynków socjalnych o łącznej powierzchni ponad 8.500 m2. Każda z hal będzie posiadać własny ogrodzony plan manewrowy wraz z parkingiem. Hala wyposażona w 4 bramy segmentowe automatyczne o wymiarach 4,5m x 4m oraz 2 bramy 3,5m x 3,5m – łącznie 6 bram z dostępem od obydwu stron budynku.

KOMPLEKS SKŁADA SIĘ Z:
– hali produkcyjno-magazynowej ok. 2.740m2 o wymiarach ok. 60x47m, wysokość użytkowa 5,8m, siatka słupów 12m x 12m,
– hala produkcyjno-magazynowej ok. 2.710m2 o wymiarach ok. 60x47m, wysokość użytkowa 5,8m, siatka słupów 12m x 12m,
– powierzchnia biurowo-socjalne ok. 730m2 zlokalizowane na pierwszym piętrze nad halą o pow. 2.740m2 (stawka 40 zł m2 netto, możliwość dopasowania powierzchni),
– utwardzonego placu manewrowego wraz z parkingiem na ok. 85 aut.

Możliwość uzyskania decyzji środowiskowej na działalność uciążliwą.

DOSTĘPNE ZAPLECZE:
– stacji trafo o mocy 2 MW (możliwość zwiększenia do 4 MW), instalacje wewnętrzne i zewnętrzne tj. oświetlenie, rozdzielnice itp.
– instalacja sanitarna: budowa węzła cieplnego 1 MW (możliwość zwiększenia do 3 MW) zlokalizowanego wewnątrz obiektu – możliwość użycia jako ciepła technologicznego,
– instalacje deszczowa dachowa, deszczowa podposadzkowa, instalacja wod.-kan. wewnętrzna i zewnętrzna, instalacja centralnego ogrzewania, nagrzewnice wodne, wentylacja 0,5 wymiany/godz. – możliwość zastosowania większych jednostek, instalacja hydratowa wewnętrzna, zbiornik zewnętrzny przeciwpożarowy,
– plac i drogi – powierzchnia utwardzona kostką brukową o powierzchni około 6.500 m2 wraz z parkingiem na 85 miejsc.

DANE TECHNICZNE:
– ogrzewanie: z węzła ciepłowniczego na hali (jednostki typu rooftop), w cz. biurowo-socjalnej ogrzewanie grzejnikowe,
– energia: 1000 kVa dla powierzchni magazynowej,
– wentylacja: instalacja nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła, cz. biurowa higrosterowana.
– obciążenie ogniowe: powyżej 4000MJ/m2,
– siatka słupów: 12m x 12m,
– płyta posadzki: betonowa o gr. 18cm (beton C30), zbrojona włóknem stalowym, posypka zacierana, utwardzona.
– konstrukcja nośna: słupy żelbetowe, belki żelbetowe lub stalowe, konstrukcja stalowa zabezpieczona antykorozyjnie.
– dach: płaskie, na hali membrana PCV, nad częścią socjalną papa, izolacja nad halą 25 cm, nad cz. socjalną 20 cm,
– doświetlenie: dostęp przez klapy oddymiające i świetliki,
– oświetlenie: 300 lx w hali (płaszczyzna pracy 0,85m),
– telekomunikacja: obiekt posiada przyłącze.

Do wynajęcia dostępne są również świeżo zaadaptowane powierzchnie biurowe. Możliwy dowolny układ powierzchni maks. 730m2. W budynku wydzielone toalety, łazienki oraz pomieszczenia biurowe o zróżnicowanych powierzchniach.
Działka jest otoczona drogami dojazdowymi. Możliwy jest wjazd do hal z każdej strony.

LOKALIZACJA: Bliski dojazd do węzła trasy S 17 – 3 km. Nieruchomość leży 10 km od Portu Lotniczego
Lublin-Świdnik. Centrum Lublina znajduje się w odległości ok. 4 km od nieruchomości.
PLAN ZAGOSPODAROWANIA: Zgodnie z zapisami MPZP nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem AG, przeznaczonym pod tereny aktywności gospodarczej obejmującej obszary zgrupowań przemysłowo-składowych (Uchwała nr 628/XXIX/2005 Rady Miasta Lublin z dnia 17 marca 2005r.). Przeznaczenie podstawowe: różnego rodzaju działalność produkcyjno-wytwórcza i składowo-magazynowa, taka jak: produkcja przemysłowa, średnia wytwórczość, zaplecze techniczne budownictwa, bazy sprzętu i transportu, składy, magazyny, hurtownie, urządzenia obsługi rolnictwa oraz inne formy działalności gospodarczej wraz z zapleczem administracyjnym i socjalnym.

Ofertę przygotował i prezentuję: Daniel Bondarenko
Licencjonowany agent nieruchomości PFRN oraz Certyfikowany negocjator.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.

Numer oferty: 104279

Opiekun:

Daniel Bondarenko
530350726
d.bondarenko@franczewska.pro