Hala produkcyjno-magazyn. 780m2 – Lublin, Zadębie

Na wynajem hala produkcyjno-magazynowa po kompleksowej modernizacji, gotowa na najbardziej wymagające procesy technologiczne. Oferujemy do wynajęcia niezależną halę o powierzchni ok. 780 m2, będącą częścią profesjonalnego parku logistycznego o łącznej powierzchni ponad 8 500 m2. Obiekt zlokalizowany w przemysłowym sercu Lublina – na Tatarach, z możliwością prowadzenia działalności uciążliwej.

Najważniejsze atuty – korzyści dla Twojego biznesu:
– Potężne zaplecze energetyczne: Dostępna stacja trafo o mocy 2 MW (z opcją rozbudowy do 4 MW) oraz węzeł cieplny 1 MW – unikalne rozwiązanie pod kątem ciepła technologicznego.
– Bezpieczeństwo przeciwpożarowe: Obciążenie ogniowe powyżej 4000 MJ/m2 oraz własny zbiornik ppoż. pozwalają na składowanie materiałów o wysokim stopniu palności.
– Efektywna logistyka: Dwie automatyczne bramy segmentowe (4,5m x 4m) oraz własny plac manewrowy z kostki brukowej.
– Komfort pracy: Nowoczesna wentylacja z odzyskiem ciepła (rekuperacja) oraz doświetlenie światłem dziennym przez świetliki i klapy oddymiające.

Lokal sprawdzi się jako:
– Zakład produkcyjny z dużym zapotrzebowaniem na moc (heavy industry, obróbka metali).
– Centrum logistyczne dla e-commerce lub hurtownia specjalistyczna.
– Serwerownia lub zakład przetwórczy.

Szczegóły budynku i lokalu:
– Powierzchnia hali: ok. 800 m2 (wymiary 14 x 59 m).
– Wysokość: 5,0 m (w świetle) do 7,5 m (w szczycie).
– Konstrukcja: Bez słupów wewnątrz hali – maksymalna ustawność powierzchni.
– Posadzka: Niepylna, beton C30 (gr. 18 cm), zbrojona włóknem stalowym – wysoka nośność.
– Oświetlenie: Profesjonalne oświetlenie LED o natężeniu 300 lx.
– Biura: Możliwość wynajęcia do 730 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej w standardzie higrosterowanym.

Media i instalacje:
– Ogrzewanie: Miejskie (węzeł cieplny), jednostki typu rooftop na hali, grzejniki w biurach.
– Instalacje: Wod-kan, deszczowa podposadzkowa, instalacja hydrantowa, światłowód.
– Parking: Łącznie 116 miejsc postojowych na terenie całego kompleksu.

Lokalizacja:
– Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Tatary, otoczonej drogami dojazdowymi, co umożliwia wjazd z każdej strony obiektu.
– Centrum Miasta: ok. 4 km (10-12 min).
– Węzeł Obwodnicy (Lublin Tatary): ok. 3,5 km – szybki dostęp do dróg ekspresowych S12/S17/S19.
– Lotnisko Lublin (Świdnik): ok. 11 km (15 min).
– Komunikacja miejska: 200 m do przystanku autobusowego (linie obsługujące strefę przemysłową).

Plan zagospodarowania: Zgodnie z zapisami MPZP nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem AG, przeznaczonym pod tereny aktywności gospodarczej obejmującej obszary zgrupowań przemysłowo-składowych (Uchwała nr 628/XXIX/2005 Rady Miasta Lublin z dnia 17 marca 2005r.). Przeznaczenie podstawowe: różnego rodzaju działalność produkcyjno-wytwórcza i składowo-magazynowa, taka jak: produkcja przemysłowa, średnia wytwórczość, zaplecze techniczne budownictwa, bazy sprzętu i transportu, składy, magazyny, hurtownie, urządzenia obsługi rolnictwa oraz inne formy działalności gospodarczej wraz z zapleczem administracyjnym i socjalnym.

Ofertę przygotował i prezentuję: Daniel Bondarenko
Licencjonowany agent nieruchomości PFRN oraz Certyfikowany negocjator.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.

Numer oferty: 707679

Opiekun:

Daniel Bondarenko
530350726
d.bondarenko@franczewska.pro