Hala magazynowo-produkcyjna 454m2, Lublin, Wrotków

Na wynajem hala produkcyjno-magazynowa położona w samym sercu przemysłowej dzielnicy Wrotków. Nieruchomość stanowi idealną bazę dla firm poszukujących optymalnej przestrzeni operacyjnej z doskonałym zapleczem socjalnym i placem manewrowym. Hala malowana i odświeżana w 2023/2024 roku.

Najważniejsze atuty – korzyści dla Twojego biznesu:
– Wysoka funkcjonalność: Hala o wysokości do 6 m w najwyższym punkcie pozwala na efektywne wykorzystanie kubatury.
– Doskonała logistyka: Dwie bramy uchylne (wys. 3,22 m) oraz duży, utwardzony plac manewrowy z kostki brukowej ułatwiają sprawny rozładunek i załadunek.
– Pełne zaplecze socjalne: Gotowa infrastruktura (szatnia, stołówka, łazienki) o powierzchni 29 m2
zapewnia komfort pracy zespołu bez dodatkowych nakładów inwestycyjnych.
– Bezpieczeństwo operacyjne: Teren ogrodzony, objęty całodobową ochroną, co gwarantuje bezpieczeństwo mienia i aktywów firmy.
– Możliwość skalowania: Opcja wynajęcia dodatkowej przestrzeni pozwala na elastyczne dopasowanie powierzchni do rozwoju firmy.

Szczegóły obiektu i lokalu:
– Powierzchnia całkowita: 483 m2 (hala 454 m2 + zaplecze socjalne 29 m2).
– Układ hali głównej: 368 m2 o regularnych wymiarach 12,2 m×30 m.
– Powierzchnie dodatkowe: Hala boczna 60 m2 oraz dwa magazynki (16 m2 i 10 m2).
– Konstrukcja: Murowana, zapewniająca stabilność termiczną i trwałość.
– Ogrzewanie: Nagrzewnica elektryczna.
– Parking: Ogólnodostępne miejsca postojowe dla najemców i klientów na terenie obiektu.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w rejonie ul. Zemborzyckiej, co zapewnia szybkie połączenie z kluczowymi punktami regionu:
– Centrum Miasta: ok. 5 km (dojazd w ok. 10-12 minut przez ul. Kunickiego lub Diamentową).
– Węzeł Obwodnicy: ok. 6 km do Węzła Lublin Południe (S19/S17), co umożliwia bezkolizyjny wyjazd w stronę Warszawy, Rzeszowa i Zamościa.
– Lotnisko: Port Lotniczy Lublin (Świdnik) oddalony o ok. 15 km (20 minut jazdy).
– Komunikacja miejska: ok. 300 m do przystanku przy ul. Zemborzyckiej (obsługiwanego przez linie m.in. 6, 16, 21, 25, 37, 40).

Media:
– Energia elektryczna: Dostępna duża moc przyłączeniowa (możliwość instalacji urządzeń produkcyjnych).
– Internet: Dostępny na terenie obiektu (rozliczany ryczałtowo do czynszu).
– Woda i kanalizacja: Miejskie, doprowadzone do części socjalnej.

Ofertę przygotował i prezentuję: Daniel Bondarenko
Licencjonowany agent nieruchomości PFRN oraz Certyfikowany negocjator.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.

Numer oferty: 921825

Opiekun:

Daniel Bondarenko
530350726
d.bondarenko@franczewska.pro