Piękna, ustawna działka blisko jeziora – Dratów

Działa blisko jeziora Dratów – 20ar pod zabudowę jednorodzinną lub siedliskową~~Działka budowlana w spokojnej lokalizacji blisko jeziora Dratów – zaledwie 100 m od brzegu w linii prostej. Świetna lokalizacja i ustawne wymiary pozwalające na postawienie na niej wymarzonego domu. Powierzchnia około 2000m² i prostokątny kształt, sprawiają, że z łatwością urządzisz działkę i dopasujesz ją do swoich potrzeb. Co więcej działka w planie miejscowym oznaczona jako zagrodowa z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej – lepszego przeznaczenia nie uda się znaleźć!!~~Nieruchomość jest idealna pod budowę domu, jako miejsce do wypoczynku oraz pod uprawę roślin.~~SPOKOJNA OKOLICA + PIĘKNE WIDOKI NA ŁĄKI I JEZIORO!! A DO TEGO REWELACYJNA CENA!! – SKORZYSTAJ!!~~Najważniejsze cechy:~- łatwy dojazd do nieruchomości zarówno od Lublina, Warszawy jak i innych miast (obecnie trwają prace remontowe, które jeszcze podniosą jakość okolicznych dróg, a tym samym polepszą komunikację)~- działka położona w pierwszej linii od asfaltowej drogi gminnej~- bliskość jeziora i miejsc dogodnych dla wędkarzy~- niedaleka odległość od Centrum Ludwina, gdzie znaleźć można sklepy, punkty usługowe, restauracje / pizzerie~- łatwy i szybki dojazd do jezior z kąpieliskami~~Cechy fizyczne działki:~- powierzchnia: około 2000 m² (20ar) – do wydzielenia z większej działki (dokładne wymiary nieruchomości do ustalenia podczas wydzielania~- wymiary: ok 21,5 m szer. x 85 m dł.~- kształt: prostokąt~- ukształtowanie: teren płaski~- teren niezadrzewiony~~Media:~- prąd: w działce~- woda: z wodociągu gminnego w działce~- kanalizacja w drodze~~MPZP gminy Ludwin:~MR – zabudowa zagrodowa – o ustaleniach:~- dopuszcza się podział na nowo wydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 2000m2 w granicach terenu MR;~- minimalną szerokość nowo wydzielanej działki ustala się na 25 metrów;~- dopuszcza się lokalizację obiektów kubaturowych w granicy działki lub 1,5 m od niej przy uzupełnianiu istniejącej zabudowy lub trudnych uwarunkowaniach wynikających z rozwiązań przestrzennych;~- dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 25% powierzchni działki;~~- ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:~> wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,~> posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,~> wysokość kalenicy do 9 metrów, dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,~> dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,~~Ponadto, dopuszcza się realizację na terenach MR w granicach obrysu jednostki funkcjonalnej określonej rysunkiem planu:~- zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML);~- zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN);~- usług komercyjnych w obiektach wolnostojących (według warunków jak dla terenów UC) z warunkiem, że zwarty obszar terenów zabudowy letniskowej, jednorodzinnej lub usługowej nie może przekraczać 5000m2 na gruntach I-III klasy bonitacyjnej oraz 1ha dla gruntów IV klasy bonitacyjnej.~~Lokalizacja:~- Dratów, gmina Ludwin~- działka położona w spokojnej okolicy blisko tafli jeziora Dratów~~Stan działki (otoczenie):~- działka zadbana, niezadrzewiona~- teren obecnie nieogrodzony~~Chcesz mieszkać w otoczeniu natury? Marzy Ci się miejsce gdzie stworzysz swoją własną oazę? Lubisz wędkować? – Nie zwlekaj!! Skorzystaj z oferty jako pierwszy – pamiętaj, działkami na Pojezierzu Łęczyńsko-Włodawskim interesuje się w sezonie letnio-jesiennym bardzo dużo osób!!~~- ZADZWOŃ – NIE PPRZEGAP TAKIEJ OFERTY!! -~~Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej informacji.~~Piotr Białek ~KNC City Lublin ~~

Symbol: 1069/13924/OGS

Opiekun:

Piotr Białek
piotr.bialek@knc.com.pl
600563730