Piękna działka budowlana blisko lasu- 17ar-Świdnik

Działka budowlana w spokojnej lokalizacji – ponad 17ar – Świdnik, ~~Działka budowlana z dopuszczeniem zarówno zabudowy jednorodzinnej jak i usług nieuciążliwych.~~Opis działki:~- powierzchnia całkowita: 1721 m² (17,21ar)~- wymiary: 21m x 81m~- całkowicie płaska~- pierwsza linia zabudowy od nowo projektowanych dróg miejskich – ulicy Rejkowizna i ulicy Wiosennej~~Media:~- prąd – w odległości 83m od działki~- woda – w odległości 62m od działki~- gaz – w działce~- kanalizacja – w odległości ok 135m od działki~~Przeznaczenie w MPZP:~- planowane drogi dojazdowe bezpośrednio przy działce – ul. Rejkowizna i ul. Wiosenna~- oznaczenie w miejscowym planie: U/MN~~U/MN (LP 39)- tereny zabudowy usługowej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną:~~1) Przeznaczenie terenu:~- podstawowe – budownictwo usługowe nieuciążliwe,~- uzupełniające – budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.~~2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:~- realizacja nowych obiektów budowlanych dozwolona jest w strefie wyznaczonej na rysunku planu nieprzekraczalną linią zabudowy,~- maksymalny kąt nachylenia dachu 45 stopni lub przekrycie kolebkowe,~- forma zabudowy wolnostojąca,~- minimalna szerokość frontu działki dla zabudowy 15m,~- minimalna wielkość działki budowlanej 1200m2,~- całkowita wysokość budynków do 12m liczona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku do najwyżej położonej górnej powierzchni przekrycia,~- wielkość powierzchni zabudowy do 60% powierzchni działki,~- minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 20% powierzchni działki,~- wymagane jest zapewnienie odpowiedniej ilości miejsc parkingowych w zależności od wielkości programu użytkowego (2 miejsca parkingowo-garażowe na jedno mieszkanie w granicach własnych posesji; 1 miejsce parkingowe / 20m2 pow. użytkowej w granicach własnych posesji)~- dostępność drogowa od drogi: KDZ-P, KDZ-G; KDL-G, KDD-G. ~~Ważne: W planie nie ustala się dojazdów na~zasadzie służebności gruntowej (każda działka posiadać musi dostęp do drogi publicznej),~~3. Dopuszcza się:~- wielkość programu mieszalnego nie może przekraczać 30% powierzchni całkowitej budynków,~- możliwość uzupełnienia funkcji usługowej o funkcje mieszkaniową jednorodzinną, jako zrealizowane w jednym obiekcie lub jako budynek wolnostojący pod warunkiem, że wielkość działki umożliwia ich usytuowanie zgodne z przepisami prawa budowlanego i nie spowoduje to obniżenia estetyki otoczenia oraz uciążliwości dla działek sąsiednich,~- do czasu realizacji miejskiego systemu kanalizacji sanitarnej – realizację budynków mieszkalnych wyposażonych w indywidualne urządzenia do gromadzenia ścieków sanitarnych z zapewnieniem ich~usuwania i oczyszczania stosownie do odrębnych przepisów,~- lokalizację nieprzewidzianych w rysunku planu sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w ilości niezbędnej dla potrzeb użytkowników oraz innych urządzeń i obiektów związanych z podstawową funkcją~terenu,~- korektę podziałów wewnętrznych oznaczonych w rysunku planu linią przerywaną całego terenu wyznaczonego linią rozgraniczającą lub jego części, pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich.~~4. Wyklucza się:~a) zabudowę wyższą niż II kondygnacje, możliwa jest jedynie realizacja poddasza użytkowego w stromym dachu (jako 3 kondygnacja),~b) dostępność drogową tego terenu od drogi KDG-K(G) (Al. Jana Pawła II).~~Lokalizacja:~- Świdnik~- okolica Alei Jana Pawła II~- teren na którym powstaje nowa zabudowa usługowa i jednorodzinna~- obszar na którym miejscowy plan przewiduje poprowadzenie dróg miejskich – z obu stron działki~- dużo terenów zielonych~- spokojna okolica~~- NIE ZWLEKAJ!! -~- ZADZWOŃ – ZOBACZ – ZAINWESTUJ! -~~Idealne miejsce do usług, ale również doskonale sprawdzi się jako inwestycja kapitału. Zapraszam na prezentację oraz po więcej szczegółowych informacji.~~Olga Pijas~tel. 605 899 345~mail: olga.pijas.knc@gmail.com~~Emil Dąbrowski~tel. 535 11 66 88~mail: emilknc@wp.pl~~

Symbol: 1352/13924/OGS

Opiekun:

Emil Dąbrowski
emil.dabrowski@knc.com.pl
535116688