Obiekt handlowo-usługowy 950 m2 – Kraśnik

Na sprzedaż samodzielny, dochodowy obiekt komercyjny o powierzchni 950,85 m², posadowiony na działce o powierzchni 2071 m². Nieruchomość zlokalizowana w strategicznym punkcie Kraśnika, przy al. Tysiąclecia, co gwarantuje najwyższą ekspozycję biznesu oraz stałą wartość inwestycyjną dzięki dużej powierzchni gruntu i doskonałej infrastrukturze.

Najważniejsze atuty:
– Własność i teren: Duża działka (2071 m²) z uregulowanym stanem prawnym i 30 dedykowanymi miejscami parkingowymi.
– Infrastruktura logistyczna: Obiekt wyposażony w profesjonalną rampę rozładunkową oraz komorę dostaw, co jest rzadkością w tej lokalizacji.
– Gotowość operacyjna: Budynek w pełni klimatyzowany, z wentylacją mechaniczną i ogrzewaniem miejskim – gotowy do prowadzenia działalności lub wynajmu od zaraz.
– Doskonała widoczność: Lokalizacja przy głównej arterii, duże witryny wystawowe oraz bezpośrednie wejście z ulicy zapewniają świetny marketing wizualny.

Obiekt z potencjałem na:
– Inwestycję kapitałową pod wynajem dla sieci handlowych (market spożywczy, drogeryjny).
– Siedzibę firmy z salonem sprzedaży i zapleczem logistycznym.
– Centrum usługowe, fitness lub placówkę medyczną.
– Salon meblowy lub salon wyposażenia wnętrz.

Szczegóły budynku:
– Typ budynku: usługowy, wolnostojący.
– Rok budowy: 1991.
– Stan techniczny: bardzo dobry.
– Wysokość pomieszczeń: 330 cm.
– Powierzchnia działki: 2071 m².

Układ pomieszczeń (łączna powierzchnia 950,85 m²):
– Sala sprzedaży: 746,74 m² (przestronna przestrzeń typu open space o wymiarach ok. 33 m x 24,5 m).
– Przedsionek i strefa wyjścia: 57,49 m².
– Zaplecze biurowo-socjalne: pokój kierownika, pom. socjalne, szatnie oraz toalety (damskie i męskie).
– Zaplecze techniczne: komora dostaw (73,11 m²), magazyn pomocniczy, pom. mycia wózków oraz węzeł cieplny.

Lokalizacja:
– Nieruchomość znajduje się w sercu Kraśnika, w bezpośrednim sąsiedztwie gęstej zabudowy mieszkaniowej, co zapewnia stały przepływ klientów.
– Centrum miasta: ok. 2 km (5 min jazdy samochodem).
– Najbliższy węzeł obwodnicy: Węzeł Kraśnik Północ (S19) – ok. 4,5 km (7 min).
– Odległość od lotniska: Port Lotniczy Lublin – ok. 65 km.
– Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy w zasięgu 100 m.

Media:
– Prąd (zasilanie o dużej mocy, idealne pod chłodnie lub maszyny).
– Woda i kanalizacja miejska.
– Ogrzewanie miejskie (CO).
– Klimatyzacja i wydajna wentylacja mechaniczna.

Pomagamy przy uzyskaniu finansowania komercyjnego oraz preferencyjnych funduszy unijnych. Zapewniamy kontakty do projektantów, architektów, geodetów, doradców podatkowych, notariuszy, ekip remontowych i wielu innych sprawdzonych specjalistów.

Ofertę przygotował i prezentuje: Daniel Bondarenko
Licencjonowany Agent i Certyfikowany Negocjator

Zapraszam do kontaku i na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.

Numer oferty: 873944

Opiekun:

Daniel Bondarenko
530350726
d.bondarenko@franczewska.pro