Nowoczesny bliźniak przy ul. Głuskiej!

Na sprzedaż – nowoczesny bliźniak, Lublin, ul. Głuska

Przedstawiamy ofertę sprzedaży dwóch bliźniaków w nowo wybudowanym budynku jednorodzinnym dwulokalowym w Lublinie przy ul. Głuskiej.
Budynek powstał w 2025 roku w technologii energooszczędnej, spełniającej aktualne wymogi WT2021.

To idealna propozycja dla rodzin szukających komfortu, funkcjonalności i spokojnej lokalizacji z szybkim dojazdem do centrum.

Parametry nieruchomości: – Powierzchnia użytkowa: ok. 115,9 m²

– Powierzchnia zabudowy: ok. 78,6 m²

– Kubatura: ok. 522 m³

– Rodzaj zabudowy: połowa bliźniaka

– Działka 250 m²

Standard i technologia: – Fundamenty żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych

– Ściany zewnętrzne z bloczków gazobetonowych, ocieplone i otynkowane

– Strop gęstożebrowy typu Teriva 4.0

– Dach płatwiowo-krokwiowy, pokryty blachodachówką i blachą trapezową, ocieplony wełną mineralną

– Mały strych do przechowywania rzeczy sezonowych

– Okna trzyszybowe o współczynniku przenikania ciepła Uw = 0,90 W/m²K

Instalacje i udogodnienia: – Ogrzewanie gazowe – podłogowe w całym domu, zapewniające komfort i oszczędność miejsca

– Garaż w bryle budynku, również ogrzewany, z odpływem w posadzce – praktyczne rozwiązanie na zimowe miesiące

– Miejska kanalizacja – wygoda i brak konieczności szamba

– Przygotowana instalacja pod montaż kamer monitoringu – bezpieczeństwo w zasięgu ręki

Efektywność energetyczna: – Ściany zewnętrzne: U = 0,16 W/m²K

– Dach: U = 0,10 W/m²K

– Podłoga na gruncie: U = 0,21 W/m²K

– Drzwi zewnętrzne: U = 1,30 W/m²K

– Roczne zapotrzebowanie na energię do ogrzewania: ok. 3455 kWh

– Roczne zapotrzebowanie na ciepłą wodę: ok. 2790 kWh

– Źródło ciepła: gazowy kocioł kondensacyjny niskotemperaturowy

Atuty nieruchomości: – Nowoczesny, energooszczędny projekt zapewniający niskie koszty utrzymania

– Funkcjonalny układ pomieszczeń, dopasowany do potrzeb rodziny

– Wysoki komfort cieplny dzięki ogrzewaniu podłogowemu i izolacji zgodnej z WT2021

– Garaż z ogrzewaniem i odpływem – praktyczne i wygodne rozwiązanie

– Spokojna i zielona okolica, jednocześnie z szybkim dostępem do miasta

– Wydzielone działki z możliwością dostosowania metrażu do potrzeb nabywcy

Zapraszam na prezentację!
Twój Agent – Tomasz Jurowicz
Mój Kąt Nieruchomości
tel. 732 66 55 00
tomasz@mojkatnieruchomosci.pl

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wizualizacje i grafiki mają charakter poglądowy. Ogłoszenie stanowi własność biura Mój Kąt Nieruchomości w Lublinie – kopiowanie i wykorzystywanie bez pisemnej zgody jest zabronione. Materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji.

Symbol: 9/17215/ODS

Opiekun:

Tomasz Jurowicz
kontakt@mojkatnieruchomosci.pl
732665500