Lokal użytkowy na paterze bloku. Czuby.

Do wynajęcia lub sprzedaży lokal użytkowy położony na parterze bloku na czubach. Osiedle Poręba.

Lokal położony na zamkniętym osiedlu, nie bezpośrednio przy ulicy.

Lokal jest 2 poziomowy:

• I poziom – parter, powierzchnia 65 m2 – wejście, poczekalnia, główne pomieszczenie, mniejsze pomieszczenie – zaplecze, łazienka przystosowana dla osób niepełnosprawnych
• II poziom – piwnica, powierzchnia 129 m2 – pomieszczenie socjalne, 3 pokoje magazynowe, toaleta

W sumie powierzchnia wynosi ok 194 m2.

Atutem są 2 wejścia, duże okna, wejście bezpośrednio z chodnika. Obok budynku parking.

Istotne informacje:

• klimatyzacja
• alarm
• przyłącze pod RTG
• przyłącze na dwa unity

Cena wynajmu netto.
Czynsz administracyjny dla spółdzielni wynosi ok. 1000 zł miesięcznie i uwzględnia centralne ogrzewanie, zaliczki na wodę, śmieci.
Dodatkowo płatny prąc oraz woda w przypadku przekroczenia zaliczek w czynszu.

Ciepła woda i ogrzewanie z sieci miejskiej.

W lokalu z powodzeniem funkcjonował stomatolog. Istnieje możliwość kontynuowania oraz rozszerzenie działalności (był projekt rozbudowy gabinetu na 2 unity) lub całkowicie innego wykorzystania lokalu i zmiana jego obecnego charakteru.

W przypadku sprzedaży cena wynosi 6500 zł/m2 netto do negocjacji.

Zapraszam na prezentację.

Symbol: 1174/ASN/LW

Opiekun:

Andrzej Sterniewski
605997694
andrzej.sterniewski@as-lublin.pl