Lokal parter z witryną 95m2 – Lublin, Węglinek

Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni 95 m² w nowoczesnej inwestycji Onyksowa Design przy ul. Onyksowej w Lublinie, w dzielnicy Czuby (część Węglin Południowy). Lokal znajduje się na parterze z bezpośrednim wejściem od ul. Onyksowej, co zapewnia doskonałą widoczność i dostępność dla klientów. Budynek wyróżnia się nowoczesną architekturą i licznymi punktami handlowo-usługowymi, co sprzyja synergii biznesowej. Duże witryny wystawowe umożliwiają efektowną prezentację oferty. W sąsiedztwie znajdują się placówki oświatowe (przedszkole i szkoła) oraz placówki medyczne, generując stały ruch pieszy. Inwestycja jest dobrze skomunikowana z resztą miasta dzięki bliskości tras S17 i S19.

Idealna propozycja dla firm z branży:  
– Usługi medyczne (gabinet lekarski, apteka)
– Edukacja (przedszkole, szkoła językowa)
– Handel detaliczny,
– Usługi beauty (salon fryzjerski, kosmetyczny)

Standard lokalu:
– Duże witryny wystawowe
– Możliwość aranżacji wnętrza według potrzeb najemcy
– Ogrzewanie: wyprowadzona instalacja do rozprowadzenia grzejników (z sieci LPEC)
– Nowoczesne instalacje (elektryczne skrzynka w lokalu, wodno-kanalizacyjne do rozprowadzenia)
– Opcja instalacji klimatyzacji (centrala w hali garażowej)
– Internet światłowodowy .

Układ lokalu:
Lokal typu open space o powierzchni 95 m².

Standard budynku:
– Monitoring wizyjny
– Ochrona
– Nowoczesna architektura
– Ekologiczne rozwiązania: panele fotowoltaiczne zasilające części wspólne, materiały energooszczędne
– Cichobieżne windy
– Dostęp dla osób niepełnosprawnych

MEDIA:
– Czynsz do wspólnoty ok. 10 zł / m2. (zaliczki na media)
– Prąd według wskazania podlicznika.

Finanse i dodatkowe warunki:
– Czynsz najmu: 95 zł / m2 netto
– Czynsz do wspólnoty: ok. 10 zł / m2,
– Miejsca parkingowe w hali garażowej – dodatkowo płatne.
– Okres najmu – do uzgodnienia
– Kaucja – do uzgodnienia
– Wynajmujący oferuje wakacje czynszowe na czas adaptacji jako formę partycypacji w kosztach aranżacji lokalu.

Pomagamy przy uzyskaniu finansowania komercyjnego oraz preferencyjnych funduszy unijnych. Zapewniamy kontakty do projektantów, architektów, geodetów, doradców podatkowych, notariuszy, ekip remontowych i wielu innych sprawdzonych specjalistów.

Ofertę przygotował i prezentuje: Daniel Bondarenko
Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości PFRN i Certyfikowany Negocjator

Zapraszam do kontaktu i na prezentację oferty!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.

Numer oferty: 536525

Opiekun:

Daniel Bondarenko
530350726
d.bondarenko@franczewska.pro