Lokal 225m2 do wynajęcia, Szwoleżerów Lublin

Do wynajęcia przestronny lokal 225 m² Lublin, Szwoleżerów.

Oferujemy na wynajem duży, funkcjonalny lokal użytkowy położony na parterze budynku mieszkalno-biurowego przy ul. Szwoleżerów w Lublinie. Dzięki dużej powierzchni oraz przeznaczeniu pod usługi medyczne, nieruchomość stanowi idealne miejsce na prywatną przychodnię, centrum rehabilitacji lub specjalistyczne gabinety.

Warunki najmu:

• Czynsz najmu: 8 000 PLN netto (tylko 35,56 zł/m²)
• Koszty eksploatacyjne: 2 840 PLN do spółdzielni.
• Kaucja: Dwumiesięczny czynsz
• Okres najmu: Stabilna współpraca – preferowany najem długoterminowy (min. 10 lat)
• Dostępność: od 30.04.2026 r.

Potencjał i przeznaczenie.
Lokal o powierzchni 225 m² jest w stanie do adaptacji, co daje nowemu najemcy pełną swobodę w dostosowaniu układu ścian, oraz standardu wykończenia pod konkretną działalność:

• Branża medyczna: Gabinety lekarskie, stomatologia, fizjoterapia (lokalizacja parterowa ułatwia dostęp pacjentom).
• Klinika weterynaryjna
• Usługi/Handel: Biuro obsługi klienta, placówka edukacyjna, showroom.

Specyfikacja i udogodnienia:

• Poziom: 0 (Parter)
• Media i instalacje: Światłowód, instalacja elektryczna, otwierane okna.
• Bezpieczeństwo: Monitoring wewnętrzny lokalu.
• Parking: 5 naziemnych miejsc parkingowych przy budynku oraz ogólnodostępne miejsca przy ulicy.
• Standard budynku: Dobry, budynek 3-piętrowy z lat 80.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w sercu jednej z popularnych dzielnic Lublina, co zapewnia:

• Świetną ekspozycję i rozpoznawalność punktu.
• Bezpośrednie sąsiedztwo dużych skupisk ludzkich (potencjalni klienci/pacjenci).
• Bardzo dobrą komunikację z każdą częścią miasta.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU I OGLĘDZIN. Szukasz stabilnego miejsca dla swojego biznesu na lata? Ten lokal oferuje przestrzeń, której potrzebujesz w bardzo atrakcyjnej cenie najmu.

Bożena Kostrubała
Doradca ds. nieruchomości
REWERS Nieruchomości
Tel.: 789 563 472
e-mail: b.kostrubala@rewersnieruchomosci.pl
Adres: Juliusza Ligonia 1, 20-805 Lublin

Biuro Rewers Nieruchomości
tel. 789 563 579
e-mail:biuro@rewersnieruchomosci.pl
adres: ul. Ligonia 1, 20-805 Lublin

Symbol: 83/16891/OLW