Kompleks komercyjny idealny pod serwis, usługi

NOWOCZESNY KOMPLEKS KOMERCYJNY – IDEALNY POD SERWIS, TRANSPORT I AGRO
Kierzkówka | Działka 8113 m² | Obiekt 930 m² | Cena: 2 990 000 PLN
Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży nowoczesnego, wielofunkcyjnego obiektu komercyjnego z 2016 roku. Dzięki unikalnej specyfikacji – wzmocnionej podbudowie placu oraz wysokim halom z automatycznymi bramami – nieruchomość stanowi gotowe rozwiązanie dla firm operujących ciężkim sprzętem, flotą transportową lub prefabrykacją.

STRATEGICZNA LOKALIZACJA. Obiekt położony bezpośrednio przy głównej drodze, gwarantującej bezproblemowy dojazd dla pojazdów wielkogabarytowych:

• 13 km od trasy ekspresowej i obwodnicy S19.
• 13 km od Lubartowa / 35 km od Lublina.
• 2 km od centrum Kamionki.

POTENCJAŁ DLA CIĘŻKIEGO BIZNESU. Konstrukcja i układ nieruchomości pozwalają na natychmiastowe uruchomienie działalności typu:

• Serwis/Warsztat: maszyny rolnicze, ciągniki siodłowe, sprzęt budowlany (hale przystosowane do wjazdu dużych pojazdów).
• Okręgowa Stacja Kontroli Pojazdów / Diagnostyka.
• Centrum Maszynowe / Komis: doskonała ekspozycja przy drodze głównej.
• Branża AGRO: baza logistyczna, dystrybucja nawozów lub pasz.
• Budownictwo Modułowe: hala produkcyjna z przestronnym placem składowym.
• Myjnia TIR/Osobowe: możliwość ponownego uruchomienia istniejącej infrastruktury myjni.

SPECYFIKACJA TERENU (8113 m²)Cała przestrzeń została zaprojektowana pod maksymalną wytrzymałość:

• Pełne Utwardzenie: Teren wyłożony kostką brukową i płytami betonowymi – podbudowa przystosowana do intensywnego ruchu ciężkiego transportu.
• Logistyka: Przestronny plac manewrowy dla dostaw oraz duży parking dla klientów i pracowników.
• Bezpieczeństwo: Działka w pełni ogrodzona, oświetlona, z trzema szerokimi bramami wjazdowymi renomowanej marki Wiśniowski.

STAN TECHNICZNY I EKONOMIA (930 m²)Budynek z 2016 roku w stanie bardzo dobrym, generujący minimalne koszty utrzymania:

• Energooszczędność: Dach z nową fotowoltaiką (32 kW) oraz zainstalowane pompy ciepła (dodatkowo piec na paliwo stałe z opcją przyłącza gazowego).
• Bezpieczeństwo: Okna PCV antywłamaniowe, system alarmowy, pełny monitoring wizyjny oraz drzwi przeciwpożarowe zgodne z normami.
• Standard: Powierzchnie biurowe, socjalne (szatnie, łazienki, kuchnia) oraz okablowanie strukturalne (sieć komputerowa, światłowód).

SZCZEGÓŁY TRANSAKCJI

• Cena: 2 990 000 PLN.
• Forma własności: Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.
• Dodatkowy atut: Możliwość kontynuowania obecnej działalności handlowej (sklep spożywczy i metalowy) lub przejęcia nieruchomości pod zupełnie nowy profil działalności.

Zapraszamy na prezentację obiektu! To nieruchomość, która nie wymaga nakładów inwestycyjnych – gotowa do przejęcia i adaptacji pod Twoją wizję biznesową.

Bożena Kostrubała
Doradca ds. nieruchomości
REWERS Nieruchomości
Tel.: 789 563 472
e-mail: b.kostrubala@rewersnieruchomosci.pl
Adres: Juliusza Ligonia 1, 20-805 Lublin

Biuro Rewers Nieruchomości
tel. 789 563 579
e-mail:biuro@rewersnieruchomosci.pl
adres: ul. Ligonia 1, 20-805 Lublin

Symbol: 8/16891/OOS