Hala magazynowa 4.007 m2 – Lublin, Zadębie

Oferuję do wynajęcia powierzchnię w nowo powstającym, A-klasowym obiekcie magazynowym zlokalizowanym w przemysłowej dzielnicy Lublina – Zadębie. Inwestycja łączy strategiczne położenie przy węźle ekspresowym z najwyższym standardem technicznym, dedykowanym dla wymagających najemców z sektora logistycznego i dystrybucyjnego.

Kluczowe atuty nieruchomości
– Strategiczna lokalizacja: Bezpośrednie sąsiedztwo węzła dróg ekspresowych S12 i S17 (2 km) oraz bliskość trasy Via Carpatia S19 (8 km) .
– Elastyczność modułowa: Możliwość wynajęcia całego obiektu (4 409 m²) lub jednego z dwóch niezależnych segmentów (ok. 2 200 m²) .
– Wysoka przepustowość: Aż 10 doków załadunkowych (po 5 na segment), co zapewnia płynność operacji magazynowych .
– Bezpieczeństwo pożarowe: Obiekt o podwyższonej odporności ogniowej – obciążenie do 4 000 MJ/m², co pozwala na składowanie szerokiego spektrum towarów .

Nieruchomość sprawdzi się idealnie dla:
– Firm logistycznych i kurierskich (Hub przeładunkowy).
– Centrów dystrybucyjnych obsługujących wschodnią Polskę.
– Sektora E-commerce wymagającego szybkiej rotacji towarów.
– Hurtowni z potrzebą magazynowania wysokiego składowania.

Szczegóły techniczne obiektu:
– Powierzchnia całkowita: 4 409,14 m² .
– Wysokość składowania: 7,5 m netto .
– Siatka słupów: 12 m x 19,5 m – ułatwiająca aranżację regałową .
– Pojemność: Zaprojektowana na ok. 3 800 miejsc paletowych .
– Kubatura: 42 935 m³ .
– Termin oddania: Planowany na III/IV kwartał 2026 r.

Zestawienie powierzchni (Segmenty):
Obiekt został zaprojektowany z możliwością podziału na dwie niezależne części, każda z własnym zapleczem socjalno-biurowym :
Segment I: Łącznie 2 275 m²
– Hala: 2 026,8 m²
– Biuro/Socjal: 248,2 m²
Segment II: Łącznie 2 221,3 m²
– Hala: 1 980,1 m²
– Biuro/Socjal: 241,2 m²

Lokalizacja i komunikacja:
Nieruchomość położona w rejonie Zadębia, w sercu przemysłowej dzielnicy Lublina.
– Węzeł Obwodnicy (Lublin Tatary S12/S17): 2 km – 3 minuty autem .
– Centrum Lublina (Zamek): ok. 4,5 km – 8-10 minut.
– Port Lotniczy Lublin (LUZ): 12 km – ok. 15 minut trasą ekspresową .
– Komunikacja miejska: Przystanki autobusowe w odległości ok. 400 m (ul. Turystyczna), obsługiwane przez linie (np. 2, 57), zapewniające dojazd pracowników z centrum i sypialnianych dzielnic miasta.

Ofertę przygotował i prezentuje: Daniel Bondarenko
Licencjonowany agent nieruchomości PFRN oraz Certyfikowany negocjator.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.

Numer oferty: 931512

Opiekun:

Daniel Bondarenko
530350726
d.bondarenko@franczewska.pro