Działka pod dom jednorodzinny lub bliźniaka -Smugi

Działka budowlana prawie 26 ar w Smugach, gmina Jastków – blisko miasta i doskonały dojazd w jednym!!~~Dojazd do Lublina – 10 kilometrów (15 minut jazdy). Powierzchnia 25,77 arów w pierwszej linii zabudowy i możliwość dokupienia działki rolnej z tyłu dla powiększenia areału działki.~~Bardzo dobra lokalizacja tuż pod Lublinem i spokojne sąsiedztwo połączone z korzystnymi warunkami zabudowy!! Postawisz tu zarówno dom jednorodzinny jak i bliźniaka!!~~Działka:~- Powierzchnia 2577 m² (25,77 ar)~- Pierwsza linia zabudowy~- Ustawne wymiary: 30 m x ok 86 m~- Liczne nasadzenia, w tym również drzewa owocowe~- Działka zabudowana domem jednorodzinnym drewnianym o powierzchni około 50 metrów kwadratowych (do remontu generalnego lub wyburzenia)~~Otoczenie i lokalizacja:~- Bardzo dużo zieleni~- Otoczenie stanowią głównie zabudowania jednorodzinne, a także pola i łąki~- Dojazd drogą asfaltową~- Dojazd do Lublina – 10 kilometrów (15 minut jazdy)~- W bezpośredniej bliskości przystanek „Smugi II NŻ 01/02″~~Media:~- Prąd: jest~- Woda: jest~- Gaz: w drodze~- Telekomunikacja: jest~~Opis zagospodarowania przestrzennego:~~MR – mieszkalnictwo rolnicze – o ustaleniach:~~1) w granicach terenu MR dopuszcza się podział nieruchomości z zachowaniem minimalnej powierzchni nowo wydzielanej działki: nie mniej niż 1350 m² na jeden budynek mieszkalny;~2) minimalną szerokość frontu nowo wydzielanej działki ustala się na 18 m;~3) dopuszcza się zabudowanie budynkami mieszkalnymi wyłącznie w formie wolnostojących lub bliźniaczych oraz budynkami garażowymi i gospodarczymi – łącznie do 30% powierzchni działki budowlanej z zastrzeżeniem lokalizacji maksymalnie jednego budynku mieszkalnego na każde 1100 m² w odniesieniu do zabudowy wolnostojącej lub lokalizacji maksymalnie jednej części bliźniaka na każde 720 m² w odniesieniu do zabudowy bliźniaczej;~4) niezbędne jest zapewnienie zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;~5) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:~a) wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą może stanowić poddasze użytkowe,~b) wysokość kalenicy do 11 metrów liczona od najniższego punktu terenu w obrysie budynku,~~6) w istniejącej zabudowie zagrodowej:~a) dopuszcza się uzupełnienie zabudowy i remonty kapitalne budynków,~b) dopuszcza się w granicach siedliska realizację domu mieszkalnego dla członków rodziny rolnika,~c) dopuszcza się przeznaczanie siedlisk rolniczych na cele mieszkalnictwa niskiego, letniskowego lub pensjonatowego wg warunków jak dla przyjętej funkcji terenu;~d) wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły budynku oraz nasadzania zieleni, podnoszących walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów;~~7) dopuszcza się lokalizowanie obiektów usługowych, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych zakazując realizacji obiektów o uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta obiektu;~8) wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 12 metrów od ściany lasu;~9) obowiązuje nasadzanie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich;~~10) dopuszcza się nadto lokalizację:~a) zabudowy letniskowej (ML),~b) zabudowy mieszkaniowej niskiej (MN),~c) obiektów usług komercyjnych (UC),~d) obiektów usług publicznych (UP),~e) wyodrębnienia terenów zieleni publicznej (ZP, ZI),~f) urządzeń sportowych (US),~g) urządzeń infrastruktury technicznej,~h) urządzeń komunikacyjnych, za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw;~~11) obiekty i urządzenia o których mowa w punkcie 10 można lokalizować pod warunkiem:~a) że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenia przeznaczenia podstawowego,~b) nie naruszania ustaleń dla wiodącej funkcji terenu,~c) wyklucza się lokalizację usług uciążliwych i szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska,~d) zachowania warunków jak dla ustaleń wybranej funkcji terenu,~e) zwarty obszar terenów zainwestowania nie może przekroczyć powierzchni: 0,50 ha na gruntach I do III klasy bonitacyjnej gleb, 1,00 ha na gruntach IV klasy bonitacyjnej gleb organicznych, przy braku zgody na wyłączenia gruntów z produkcji rolnej.~~12) ustala się dla nowych obiektów kubaturowych przeznaczonych na stały pobyt ludzi linię zabudowy 90 metrów od krawędzi jezdni dróg ekspresowych wyznaczonych graficznie na rysunku planu.~~Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację, a w razie pytań proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy.~~Aleksandra Skraińska~513 893 288~aleksandraknccity@gmail.com~~

Symbol: 2076/13924/OGS

Opiekun:

Aleksandra Skraińska
aleksandra.skrainska@knc.com.pl
513893288