Działka pod biuro z magazynem – Al. Warszawska

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona bezpośrednio przy Al. Warszawskiej 161 w Lublinie – jednej z głównych arterii miasta, zapewniającej doskonałą ekspozycję i łatwy dojazd.

Parametry działki:
– powierzchnia: 8608 m²

– kształt: prostokąt (ok. 50 × 159 × 59 m)

– nr działki: 8/3

Możliwości zabudowy (zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy):
– budynek handlowo–biurowy o powierzchni sprzedaży do 700 m²,

– budynek magazynowy (np. hurtownia wyrobów hutniczych i stalowych),

– możliwość realizacji pylona reklamowego do 14 m wysokości,

– dopuszczalne obiekty towarzyszące: suwnica rozładunkowa, mur oporowy, układ komunikacyjny.

Parametry zabudowy:
– powierzchnia zabudowy: do 30% działki,

– powierzchnia biologicznie czynna: minimum 25%,

– wysokość budynków: do 8 m (max. 9,5 m przy najniżej położonym wejściu/wjeździe),

– dachy: płaskie lub wielospadowe (do 32°),

– szerokość elewacji frontowej: do 50 m.

Infrastruktura i komunikacja:
– bezpośredni zjazd z Al. Warszawskiej (droga powiatowa),

– wymagane miejsca postojowe:
– min. 1 miejsce na każde 25 m² powierzchni usługowej,
– min. 3 miejsca na każde 1000 m² powierzchni składowej,

– dodatkowe miejsca dla rowerów,

– media: energia elektryczna, woda, gaz, kanalizacja sanitarna i deszczowa, telekomunikacja.

Działka o regularnym kształcie i bardzo korzystnych parametrach inwestycyjnych. Idealna pod centrum handlowo–usługowe, hurtownię, siedzibę firmy z częścią biurową i magazynową.

Zapraszam na prezentację!
Twój Agent – Tomasz Jurowicz
Mój Kąt Nieruchomości
tel. 732 66 55 00
tomasz@mojkatnieruchomosci.pl

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wizualizacje i grafiki mają charakter poglądowy. Ogłoszenie stanowi własność biura Mój Kąt Nieruchomości w Lublinie – kopiowanie i wykorzystywanie bez pisemnej zgody jest zabronione. Materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji.

Symbol: 25/17215/OGS

Opiekun:

Tomasz Jurowicz
kontakt@mojkatnieruchomosci.pl
732665500