Działka inwestycyjna 35 ha w Celejowie /Wąwolnica

Działka 35 ha w tym 13,5 ha pod lustrem wody jako stawy rybne wraz z ruinami dawnej papierni Czartoryskich z możliwością wykorzystania pod usługi turystyczno-hotelarsko-gastronomiczne w malowniczej okolicy Celejowa 13 km. od Nałęczowa i 11 km. od Kazimierza Dolnego.~Piękna akwarela z galerii zdjęć w prezencie dla nabywcy tej niezwykłej nieruchomości. ~Działka:~-powierzchnia 35 ha ~-kształt nieregularny~-działka płaska, zróżnicowana~~Wymiary:~-szerokość – 152 m~~Dostępne media~-woda~-prąd~~Lokalizacja:~- puławski~- Wąwolnica~- Celejów~~Informacje dodatkowe:~-szereg pojedynczych działek sąsiadujących ze sobą stanowiące całość w malowniczym terenie Celejowa gm. Wąwolnica pow. puławski~-piękny krajobrazowo teren z przeznaczeniem na usługi turystyczno-hotelarsko- gastronomiczne.~-część działek oznaczone są w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako teren usług turystycznych i gastronomii~-działki zlokalizowane są w strefie architektoniczno-krajobrazowej Doliny rzeki Bystrej.~-Książę Adam Czartoryski po zakupie w 1823 r. dóbr celejowskich postanowił wykorzystać nurt rzeki Bystrej i wybudować na jej brzegu papiernię. Papiernia została wzniesiona w 1823 r. Ruiny tej papierni znajdują się na oferowanym do sprzedaży terenie.~-wstępnie opracowana została dokumentacja ustalająca warunki zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji polegającej na odbudowie obiektu dawnej papierni Czartoryskich z przeznaczeniem na usługi turystyczne z funkcją dydaktyczną i hotelową, oraz budowa kawiarni z częścią gospodarczą, parkingiem i przyłączami technicznymi.~-stawy wraz z obsługującymi je urządzeniami wodnymi usytuowane są w dolinie rzeki Bystrej (prawego dopływu rzeki Wisły) po prawej stronie rzeki na gruntach wsi Celejów w odległości 8 km od miejscowości Wąwolnica.~-przedmiotowe stawy mają powierzchnię 13,62 ha z lustrem wody 10,89 ha. Zasilane są wodą pochodzącą wyłącznie ze źródeł własnych , natomiast zrzut wody z obiektu odbywa się do rzeki Bystra.~-w celu uzyskania pozwolenia wodnoprawnego opracowano operat wodnoprawny na szczególne korzystanie z wód, w tym hodowlę ryb.~-pozwolenie wodnoprawne ważne do 31 grudnia 2028r.~- stawy mogą być wykorzystane w inny sposób, wypoczynek i rekreacja nad wodą.~- w/w dokumenty za zgodą właściciela do wykorzystania przez nowego nabywcę.~-cena do negocjacji.~~Leszek Derlatka~tel: 668 154 561~e-mail: leszekknc@gmail.com~~

Symbol: 2270/13924/OGS

Opiekun:

Leszek Derlatka
leszek.derlatka@knc.com.pl
668154561