Działka Budowlana pod Lublinem 1166 m2 KRĘPIEC

OFERTA TYLKO U NAS! – wyłączność.
Na sprzedaż piękna działka budowlana w Krępcu o powierzchni 1166 m2.
W miejscowym planie zagospodarowania oznaczona symbolem 20MN – budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.
Ważniejsze wytyczne dotyczące możliwości realizacji inwestycji na terenie :
1. Przeznaczenie podstawowe: budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.
Zasady zagospodarowania terenu:
2. Przeznaczenie dopuszczalne:
1) usługi wbudowane w budynki mieszkalne,
2) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,
3) ulice dojazdowe i miejsca postojowe 4) zieleń izolacyjna, zieleń ozdobna i rekreacyjna.
3. W granicach terenów MN obowiązuje zakaz wznoszenia:
1) tymczasowych obiektów budowlanych sytuowanych przed linią zabudowy,
4. Ustala sie nastepujące zasady zabudowy i zagospodarowania wszystkich terenów oznaczonych symbolem MN:
1) dopuszcza się przebudowę i rozbudowę istniejącej zabudowy do rozmiarów nie przekraczających 50% istniejącej kubatury;
2) warunkiem realizacji zabudowy na działce jest przyłącze do systemów infrastruktury technicznej, w szczególności do ogólnomiejskiego systemu odprowadzenia ścieków, w tym wód opadowych w zależności od warunków lokalnych;
3) obowiązuje zakaz zabudowy w obrębie stref uciążliwości wokół obiektów i sieci infrastruktury technicznej;
4) warunkiem realizacji nowej zabudowy jest zapewnienie dostępu do dróg publicznych;
5) co najmniej 60% działki stanowić powinna powierzchnia biologicznie czynna;
6) wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekraczać 0,3;
7) ogrodzenia działki od strony ulic, placów i ogrodów ogólnego użytkowania powinny być ażurowe o wysokości do 1,5 m (zakaz stosowania prefabrykowanych elementów żelbetowych);
8) miejsca gromadzenia odpadów powinny być wydzielone, powiązane w miarę możliwości z frontowym ogrodzeniem posesji;
5. Forma architektoniczna budynków powinna spełniać nastepujące ustalenia:
1) Wysokosc zabudowy: nie wieksza niz 12,0 m.
2) dachy nowych budynków należy wznosić jako dwuspadowe lub czterospadowe, o kącie nachylenia połaci max 50 ;
3) wysokość nowych budynków nie może być wyższa niż 2 kondygnacje nadziemne z uwzględniniem poddasza;
4) poziom parteru w nowo wznoszonych budynkach mieszkalnych nie może być wyższa niż 1,2 m licząc od poziomu gruntu w najniżej położonym narożniku budynku;
5) poddasza mogą być doświetlone za pomocą lukarn nakrytych daszkami dwuspadowymi lub jednospadowymi, oknami połaciowymi;
6) kolorystyka materiałów wykończeniowych: pokrycie dachu w gamie barw od czerwonej do brązowej oraz w odcieniach szarości i zieleni, wykończenie elewacji w kolorach pastelowych;
7) jednolite powierzchnie ścian nie mogą przekraczać 200 m2;

Działka o kształcie prostokąta.
Wymiary – 28,1m x 42m x 42,2 x 28,2m

Media znajdujące obok działki to: woda, prąd, gaz, telekomunikacja.
Działka przy drodze utwardzonej, szutrowej.
W sąsiedniej zabudowie domy jednorodzinne oraz działki bez zabudowań.
Piękna okolica.
Działka znajduję w Krępcu w odległości 1 km od Świdnika oraz 6 km od Lublina – oferta na wyłączność.

Zapraszam na prezentację
Remigiusz Baran
514807941

Symbol: 2787/BNK/DZS-240456

Agent:

Remigiusz Baran

rbaran@bnkwadrat.pl

514807941