Działka budowlana 18,5 ar Jakubowie Konińskie Kolo

Do sprzedania działka położona w miejscowości Jakubowice Konińskie Kolonia na terenie gminy Niemce, o powierzchni 1850 m2.
Działka w pierwszej lini zabudowy idealnie nadaje się pod budowę własnego wymarzonego domu oraz pod inwestycje.
Wymiary działki w przybliżeniu: 36m x 53 m.
Wjazd na działkę z drogi głównej asfaltowej.
Zgodnie z MPZP działka położona na terenie MR (tereny zabudowy zagrodowej) o ustaleniach:

1) dopuszcza się podział nowo wydzielanych działek budowlanych o powierzchni nie mniejszej niż 1800 m2 w granicach terenu MR;
2) minimalną szerokość nowo wydzielanych działek ustala się na 25 metrów;
3) dopuszcza się lokalizację obiektów kubaturowych w odległościach od granicy działki zgodnie z § 12 ust. 6 i 7 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;
4) dopuszcza się zabudowanie łącznie do 25% powierzchni działki;
5) wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
6) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:
a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 9 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
d) dach o połaciach, nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,
e) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,

Dopuszcza się realizację na terenach MR, w granicach obrysu jednostki funkcjonalnej określonej rysunkiem planu, zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML) zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN) oraz usług komercyjnych (według warunków jak dla terenów U), z warunkiem, że zwarty obszar terenów zabudowy letniskowej, jednorodzinnej lub usługowej nie może przekraczać 5.000m2 na gruntach I-III klasy bonitacyjnej oraz 1 ha dla gruntów IV klasy bonitacyjnej.

Zgodnie z MPZP działka położona na terenie MN (tereny zabudowy jednorodzinnej) o ustaleniach:
1) dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki
2) dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej
3) wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
4) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:
a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 10 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
d) dach o połaciach, nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,
e) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,

Media:
prąd – pod drugiej stronie ulicy lub 40m od działki po tej samej stronie
woda – w działce
gaz – w działce
Lokalizacja: wokół zabudowa domów jednorodzinnych. Szybki dojazd do Lublina. W bliskiej odległości przystanek autobusowy oraz sklepy
Zapraszam na prezentację
Rafał Grzegorczyk
510 311 630

Symbol: 2808/BNK/DZS-240563

Agent:

Rafał Grzegorczyk

rgrzegorczyk@bnkwadrat.pl

510 311 630