Działa w Grywałdzie z możliwością uzyskania WZ

Na sprzedaż – malownicza działka w sercu Pienin!

Lokalizacja: woj. małopolskie, powiat nowotarski, gmina Krościenko nad Dunajcem
Powierzchnia: 3 177 m²
Wymiary: ok. 15,5 m x 205 m
Kształt: prostokąt
Ukształtowanie terenu: płaskie, położenie na wzniesieniu

Przedstawiamy atrakcyjną nieruchomość gruntową położoną w jednej z najbardziej urokliwych części Małopolski – w gminie Krościenko nad Dunajcem. Działka znajduje się na naturalnym wzniesieniu, co zapewnia piękne widoki na otaczające pasma górskie: Pieniny, Gorce i Beskid Sądecki.

Atuty nieruchomości:
– Panoramiczny widok na góry i okoliczną przyrodę
– Spokojna, cicha lokalizacja z dala od zabudowań
– Dojazd drogą polną
– Sieć energetyczna znajduje się w odległości ok. 100 m

Przeznaczenie terenu:
– Około 13 arów położone poza Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – istnieje możliwość wystąpienia o warunki zabudowy (WZ), co stwarza potencjał do budowy domu rekreacyjnego.
– Pozostała część działki objęta jest MPZP z oznaczeniem R1 – tereny rolne.

Okolica:

Atrakcje przyrodnicze i rekreacyjne:
– Liczne szlaki piesze i rowerowe, m.in. Velo Dunajec, Trzy Korony, Sokolica, Lubań
– Jezioro Czorsztyńskie z ruinami Zamku Czorsztyn i Zamkiem w Niedzicy
– Spływ Dunajcem – jedna z głównych atrakcji regionu
– Stoki narciarskie w Kluszkowcach, Szczawnicy, Jaworkach i Niedzicy
– Rezerwaty przyrody: Wąwóz Homole, Biała Woda

Kultura i wydarzenia:
– Muzyczna Owczarnia w Jaworkach – kultowy klub muzyczny
– Dworek Gościnny w Szczawnicy – centrum wydarzeń kulturalnych
– Redyk – barwny korowód pasterski i pokaz folkloru
– Kajakfest – festiwal miłośników sportów wodnych i aktywnego stylu życia

Infrastruktura w okolicy:
– Sklepy (Lidl, Lewiatan), przychodnie lekarskie i weterynaryjne
– Kościół św. Marcina w Grywałdzie z XV wieku
– Lokalne restauracje z regionalną kuchnią

Centrum miejscowości oddalone jest o około 1,5 km, co zapewnia szybki dostęp do usług. Do Krościenka nad Dunajcem dojazd zajmuje ok. 5 minut, do Szczawnicy – ok. 10 minut, a do Nowego Targu – ok. 35 minut.

Idealna pod inwestycję lub rekreację!
Działka doskonale nadaje się na budowę domku rekreacyjnego lub jako inwestycja w bazę turystyczną. Czyste powietrze, cisza i niezapomniane widoki gwarantują wyjątkowy charakter tego miejsca.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!

For Sale – Picturesque Plot in the Heart of the Pieniny Mountains!

Location: Krościenko nad Dunajcem, Nowy Targ County, Małopolska, Pieniny
Plot Area: 0,3177 ha (3177 m²)
Dimensions: approx. 15.5 m x 205 m
Shape: rectangular
Terrain: flat, located on a natural elevation

We present an attractive land parcel situated in one of the most scenic and tourist-favored regions of southern Poland – the municipality of Krościenko nad Dunajcem. The plot is located on a gentle rise, offering beautiful, unobstructed views of the surrounding mountain ranges: the Pieniny, Gorce, and Beskid Sądecki.

Property Highlights: – Panoramic views of the mountains and surrounding nature

– Quiet and peaceful area, away from neighboring buildings

– Access via a gravel road

– Electricity available on the adjacent plot

Land Use: – Approximately 1,300 m² (13 ares) lies outside the Local Spatial Development Plan – allowing for an application for a development decision (WZ), ideal for building a small holiday or year-round house

– The remaining portion is covered by the Local Plan and marked as R1 – agricultural land

Surroundings:

Natural and recreational attractions:
– Numerous hiking and cycling trails, including Velo Dunajec, Trzy Korony, Sokolica, and Lubań

– Lake Czorsztyn with the ruins of Czorsztyn Castle and the historic Niedzica Castle

– The Dunajec River Gorge rafting trip – one of the region’s top attractions

– Winter sports – ski resorts in Kluszkowce, Szczawnica, Jaworki, and Niedzica

– Nature reserves such as Homole Gorge and Biała Woda

Cultural attractions and events:
– Muzyczna Owczarnia in Jaworki – a renowned live music venue

– Dworek Gościnny in Szczawnica – cultural events, concerts, exhibitions

– Redyk – traditional highlander sheep procession with folklore shows

– Kajakfest – a water sports and outdoor lifestyle festival

Local infrastructure:
– Nearby supermarkets (Lidl, Lewiatan), medical and veterinary clinics

– 15th-century St. Martin’s Church in Grywałd

– Regional restaurants with traditional Polish cuisine

The village center is about 1.5 km away. Krościenko nad Dunajcem is reachable in 5 minutes, Szczawnica in approx. 10 minutes, and Nowy Targ in about 35 minutes by car.
Perfect for investment or recreation!

This plot is ideal for building a vacation home, a year-round residence, or as a tourist investment. Fresh mountain air, tranquility, and breathtaking landscapes await the new owner of this unique property.

We invite you to contact us and arrange a visit!

Dominik Ćwiertniewicz
Real Estate Specialist
KNC Nieruchomości
+48 534 222 891

Symbol: 1976/13924/OGS

Opiekun:

Dominik Ćwiertniewicz
dominik.cwiertniewicz@knc.com.pl
534222891