Dom – Zalesie gm. Niemce – oferta cenowa!!

Dom na sporej działce budowlanej w Zalesiu gm. Niemce – OKAZJA!!~~Nieruchomość stanowi 33 ary zabudowanego gruntu, w większości budowlanego – teren przeznaczony zarówno jako strefa siedliskowa (MR) jak i jednorodzinna (MN)~~Zabudowania:~Dom wolnostojącym o powierzchni około 85 m², wykonany w tradycyjnym budownictwie z bali drewnianych. Budynek nadaje się do remontu generalnego.8~~Lokalizacja:~- Działka położona w doskonałej lokalizacji: około 100 metrów od ul. Lubelskiej biegnącej przez Niemce.~- Otoczenie stanowi spokojna zabudowa jednorodzinna.~- W pobliżu sporo zieleni – kilka minut spacerem do lasu lub do rzeczki.~- W najbliższej okolicy sklepy, min. Biedronka~- Blisko przystanki autobusowe zapewniające doskonałą komunikację z większymi miastami – Lublin, Lubartów.~~Plan zagospodarowania:~- 13 arów działki oznaczone jako MR (85m x 16m)~- 20 arów jako MN (8,5m x 212m)~~Szczegóły planu zagospodarowania:~1.3. MR – tereny zabudowy zagrodowej – o ustaleniach:~1) dopuszcza się podział na nowo wydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1800 m w granicach terenu MR;~2) minimalną szerokość nowo wydzielanej działki ustala się na 25 metrów;~3) dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 25% powierzchni działki;~4) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:~a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,~b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,~c) wysokość kalenicy do 9 metrów,~d) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,~~5) dopuszcza się realizację na terenach MR, w granicach obrysu jednostki funkcjonalnej określonej rysunkiem planu, zabudowy jednorodzinnej (według warunków jak dla terenów MN) oraz usług komercyjnych (według warunków jak dla terenów U), z warunkiem, że zwarty obszar terenów zabudowy jednorodzinnej lub usługowej nie może przekraczać 5.000m na gruntach I-III klasy bonitacyjnej oraz 1 ha dla gruntów IV klasy bonitacyjnej,~6) dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych.,~7) wyklucza się lokalizowanie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz realizacji obiektów i urządzeń o uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta obiektu;~8) obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich;~~1.2. MN – tereny zabudowy jednorodzinnej – o ustaleniach:~1) dopuszcza się podział na nowo wydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1000 m w granicach terenu MN;~2) minimalną szerokość nowo wydzielanych działek ustala się na 18 metrów;~3) dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;~4) dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki;~5) wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;~6) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:~a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,~b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,~c) wysokość kalenicy do 10 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,~d) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,~7) dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko;~8) obowiązuje nasadzanie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich;~9) dopuszcza się nadto lokalizację:~a) obiektów usług publicznych,~b) obiektów usług komercyjnych,~c) wyodrębnienia terenów zieleni publicznej,~d) urządzeń sportowych,~e) urządzeń infrastruktury technicznej,~f) urządzeń komunikacyjnych za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw,~10) obiekty i urządzenia o których mowa w pkt. 10 można lokalizować pod warunkiem:~a) że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego,~b) nienaruszania ustaleń dla wiodącej funkcji terenu.~~Cenisz sobie spokój i ciszę, a jednocześnie chcesz zamieszkać w miejscu dobrze skomunikowanym z Lublinem? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!~~Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej informacji.~~Aleksandra Skraińska~513 893 288~aleksandraknccity@gmail.com~~

Symbol: 877/13924/ODS

Opiekun:

Aleksandra Skraińska
aleksandra.skrainska@knc.com.pl
513893288