Dom wolnostojący w Lublinie – Bronowice.

1. Podstawowe informacje
Lokalizacja: Lublin, dzielnica Bronowice
Typ nieruchomości: Dom wolnostojący
Powierzchnia użytkowa: ~150 m2 (2 kondygnacje)
Powierzchnia działki: 713 m2
Cena ofertowa: 1 150 000 zł
Cena za m2: ok. 5 111 zł/m2
Rok budowy: 1975 , generalny remont w 2020 r.
Materiał konstrukcyjny: Cegła, technika tradycyjna
Stan budynku: Bardzo dobry (po generalnym remoncie)
2. Układ i funkcjonalność
Dom zaprojektowany i wyremontowany w sposób umożliwiający wykorzystanie jako:

budynek mieszkalny dla wielopokoleniowej rodziny,

nieruchomość inwestycyjna z trzema niezależnymi mieszkaniami.

Układ:

Mieszkanie nr 1 (piwnica): 2 pokoje + kuchnia

Mieszkanie nr 2 (parter lub piętro): 2 pokoje + kuchnia

Mieszkanie nr 3 (pierwsze piętro albo kolejne): 2 pokoje + kuchnia
Każde mieszkanie ma niezależne wejście.
Dom po remoncie generalnym (ok. 6 lat temu) – m.in. pełna wymiana instalacji: wodnej, elektrycznej, wentylacyjnej; nowe liczniki (3 podliczniki); nowe okna trzyszybowe; nowy system grzewczy (piece kondensacyjne z programatorem) – izolacja ścian i dachu, opaska wokół budynku, wyrównany teren ogrodu.

3. Standard wykończenia i wyposażenie

Budynek po termomodernizacji; klatka schodowa wyremontowana.

Instalacje: elektryczna, wod-kan, gazowa – wszystkie wymienione, każdy lokal z podlicznikiem.

Okna: plastikowe trzyszybowe.

Ogrzewanie: C.O. gazowe + piece kondensacyjne z termostatami pokojowymi.

Podłogi: panele, parkiet.

Stan wnętrz: gładzie, stolarka wewnętrzna, dom w pełni wyposażony (kuchnie, AGD, meble, łóżka) – idealny gotowy do zamieszkania lub wynajmu`.

Liczba pokoi: 6 (łącznie) + 3 kuchnie + 3 łazienki + 3 WC (po jednym dla każdego mieszkania)

4. Działka i otoczenie

Działka o powierzchni 713 m2, w kształcie prostokąta, teren płaski.

Dom znajduje się na osiedlu domów jednorodzinnych.

Dojazd drogą osiedlową, cicha okolica – dobra zarówno pod kątem zamieszkania jak i inwestycji.

Działka zagospodarowana: opaska wokół domu, wyrównany teren ogrodu.

Miejsca parkingowe przy budynku.

5. Potencjał inwestycyjny / użytkowy

Trzy niezależne mieszkania z własnymi wejściami – doskonałe pod wynajem długoterminowy, krótkoterminowy (np. dla studentów, osób pracujących) lub jako niezależne przestrzenie dla różnych członków rodziny.

Brak czynszu wspólnotowego dla mieszkań (tzw. bezczynszowe`) – co może obniżać koszty eksploatacyjne dla najemcy i podnosić atrakcyjność oferty.

Gotowość techniczna – wymienione instalacje, nowoczesne ogrzewanie, dobra izolacja – co przekłada się na niższe koszty eksploatacji i wyższy komfort.

Lokalizacja w granicach miasta Lublin – zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej, co zwiększa atrakcyjność zarówno dla mieszkańców jak i najemców.

6. Informacje dodatkowe

Księga wieczysta: własność

Forma własności działki: pełna własność

Czynsze i opłaty: dodatkowo należy liczyć opłaty za prąd, gaz, wodę

Współpracujemy na każdym etapie transakcji – od prezentacji, przez umowę przedwstępną, akt notarialny, po przekazanie nieruchomości.

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zachęcamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości – czy to jako komfortowy dom dla rodziny, czy jako gotowa inwestycja z dochodem z najmu.
???? Kontakt: Michał – 535 007 255, e-mail: mkaras@bnkwadrat.pl bnkwadrat.pl

Symbol: 3556/BNK/DS-240911

Agent:

Michał Karaś

mkaras@bnkwadrat.pl

535007255