Dom na sprzedaż z cz. usługową – 300m2

Na sprzedaż funkcjonujący obiekt w dzielnicy Kośminek.
Nieruchomość wybudowana w 2008 roku, na działce o powierzchni 500m2.
*Budynek podzielony na część usługową, część mieszkalną o łącznej powierzchni 300m2.
Powierzchnia usługowa podzielona jest na 2 części.
Część I na parterze to warsztat ( lakiernia) wraz z profesjonalną komorą lakierniczą firmy Blowtherm, małe biuro oraz WC.
Część II zajmuje sklep lakierniczy z witryną, pomieszczenie socjalne, biurowe, usługowe, WC.
* KOMORA LAKIERNICZA może być zdemontowana na życzenie klienta!
*Witryna w sklepie – posiada identyczne wymiary, co brama wjazdowa do warsztatu, dzięki czemu można zaadoptować sklep na kolejny warsztat z bramą wjazdową.
Obydwie części dzieli ściana działowa, którą można zniwelować aby zyskać pełne 140m2 powierzchni na samym parterze, co pozwoli na adaptacje Twojego biznesu.
Na części mieszkalnej ( piętro 1 ) znajdują się 2 mieszkania.
Apartament nr 1 w wysokim standardzie o powierzchni 100m2, w którego skład wchodzi :
1. Przestronny salon z wyjściem na balkon o powierzchni 10m2
2. Częściowo wydzielona w pełni wyposażona kuchnia
3. Przedpokój
4. Duża łazienka z WC.
5. Dwie niezależne sypialnie
Mieszkanie nr 2 o powierzchni 53m2, w którego skład wchodzi :
1. Salon z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon
2. Sypialnia
3. Przedpokój
4. Łazienka z WC
– Ogrzewanie całego budynku za pomocą 2 pieców gazowych.
1 piecyk do strefy na parterze, zaś 2 do strefy mieszkaniowej.
Woda z własnej studni głębinowej.
Kanalizacja!
W pełni ogrodzona działka o powierzchni 500m2, 80% wyłożona kostką ( możliwość zaparkowania 11 samochodów na podjeździe) brama wjazdowa o szerokości 5 metrów!
Tył budynku jako strefa rekreacyjna, wyposażona m.in w meble ogrodowe.
Budynek w stanie idealnym, z wieloma możliwościami adaptacji lub zakupu inwestycyjnego pod wynajem.
Sklep obecnie wynajmowany za 2700zł plus opłaty.
Możliwość wynajmu innych lokali :
1. Warsztat 3000zł
2. Apartament nr 1 – 3500zł
3. Mieszkanie nr 2 – 2500zł
Miesięczny przychód około 12 000zł.
Po więcej informacji zapraszam do kontaktu
536545020
Marcin Dylewski

Symbol: 3144/BNK/DS-238367

Agent:

Tomasz Danielewicz

tdanielewicz@bnkwadrat.pl

789242768