Budynek handlowo-usługowy 950 m2 – Kraśnik

Prezentujemy ofertę wynajmu samodzielnego, przestronnego obiektu komercyjnego o powierzchni 950,85 m². Nieruchomość zlokalizowana jest na działce o powierzchni 2071 m² w strategicznym punkcie Kraśnika, co zapewnia doskonałą ekspozycję biznesu oraz wygodę logistyczną.

Najważniejsze atuty:
– Doskonała widoczność: lokal z bezpośrednim wejściem z ulicy oraz dużymi witrynami wystawowymi.
– Logistyka i dostawy: dedykowana komora dostaw z rampą rozładunkową, ułatwiająca obsługę towarów.
– Komfort pracy: obiekt w pełni klimatyzowany, wyposażony w wentylację mechaniczną oraz ogrzewanie miejskie.
– Wygodny parking: do dyspozycji najemcy i klientów aż 30 naziemnych miejsc parkingowych.
– Elastyczność: możliwość dowolnej aranżacji wnętrza pod specyficzne wymagania danej branży.

Lokal sprawdzi się jako:
– Market spożywczy lub drogeryjny (gotowa infrastruktura pod wózki i dostawy).
– Salon meblowy lub wyposażenia wnętrz (duża, otwarta sala sprzedaży).
– Centrum fitness lub obiekt rekreacyjno-sportowy.
– Hurtownia z częścią biurowo-ekspozycyjną.

Szczegóły budynku:
– Typ budynku: usługowy, wolnostojący.
– Rok budowy: 1991.
– Stan techniczny: bardzo dobry.
– Wysokość pomieszczeń: 330 cm.
– Powierzchnia działki: 2071 m².

Szczegóły lokalu (układ pomieszczeń):
– Sala sprzedaży: 746,74 m² (wymiary ok. 33 m x 24,5 m).
– Przedsionek i strefa wyjścia: 57,49 m².
– Zaplecze biurowo-socjalne: pokój kierownika, pom. socjalne, szatnie i toalety (damskie i męskie).
– Strefa magazynowo-techniczna: komora dostaw (73,11 m²), magazyn, pom. mycia wózków oraz węzeł cieplny.
Łączna powierzchnia: 950,85 m².

Lokalizacja:
– Obiekt znajduje się w Kraśniku przy al. Tysiąclecia, w otoczeniu osiedli mieszkaniowych o dużym potencjale zakupowym.
– Centrum miasta: ok. 2 km (5 min jazdy samochodem).
– Najbliższy węzeł obwodnicy: Węzeł Kraśnik Północ (S19) – ok. 4,5 km (7 min).
– Odległość od lotniska: Port Lotniczy Lublin – ok. 65 km.
– Komunikacja miejska: przystanek autobusowy w zasięgu 100 m (obsługiwany przez kluczowe linie MPK Kraśnik).

Media:
– Prąd (zasilanie o dużej mocy).
– Woda i kanalizacja.
– Ogrzewanie miejskie (CO miejskie).
– Klimatyzacja i wentylacja mechaniczna.

Pomagamy przy uzyskaniu finansowania komercyjnego oraz preferencyjnych funduszy unijnych. Zapewniamy kontakty do projektantów, architektów, geodetów, doradców podatkowych, notariuszy, ekip remontowych i wielu innych sprawdzonych specjalistów.

Ofertę przygotował i prezentuje: Daniel Bondarenko
Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości PFRN i Certyfikowany Negocjator

Zapraszam do kontaktu i na prezentację oferty!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.

Numer oferty: 947767

Opiekun:

Daniel Bondarenko
530350726
d.bondarenko@franczewska.pro