Na sprzedaż dom z działką 714 m² –Kurów, Lubelskie

Szukasz miejsca na budowę wymarzonego domu w świetnej lokalizacji, ale zależy Ci na szybkim starcie dzięki istniejącym mediom i doskonałym parametrom urbanistycznym? Ta działka to strzał w dziesiątkę.
Cena: 170 000 PLN
Lokalizacja: Kurów, ul. Wojska Polskiego (działka nr 2694)

OPIS NIERUCHOMOŚCI I POTENCJAŁ BUDOWLANY (MPZP)Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o powierzchni 714 m² z domem, dająca doskonałe możliwości pod budowę nowego domu.

• Wymiary i ukształtowanie: Działka posiada front o szerokości 16,3 m. Taki wymiar pozwala na swobodne wzniesienie komfortowego domu z zachowaniem ustawowych odległości od granic. Teren jest lekko nachylony, o nieregularnym kształcie, stwarzającym ciekawe możliwości aranżacji ogrodu.
• Media bezpośrednio na działce: prąd, woda miejska. Obecnie funkcjonuje szambo.
• Media przy działce: Kanalizacja, gaz i światłowód.
• Dojazd: Bezpośredni, komfortowy zjazd z drogi asfaltowej.
• Ogrodzenie: Siatka.

WAŻNA INFORMACJA: Budynek mieszkalny znajdujący się na działce ze względu na swój stan techniczny jest przeznaczony DO ROZBIÓRKI LUB GRUNTOWNEJ PRZEBUDOWY. Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób szukających dobrze skomunikowanej działki z gotowymi przyłączami mediów i jasnymi warunkami zabudowy, co znacznie skraca proces inwestycyjny i obniża koszty początkowe.

Wytyczne przestrzenne (Strefa 26SJ) – gotowe parametry pod Twój nowy projekt: Nieruchomość leży w strefie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (z dopuszczeniem usług). Parametry dla tej działki są niezwykle korzystne:

• Maks. wskaźnik powierzchni zabudowy (40%): Pozwala to na wzniesienie budynków (dom, garaż) o łącznej powierzchni w podstawie aż do 285 m² – daje to pełną swobodę w wyborze projektu.
• Wysokość zabudowy (do 11 m): Umożliwia realizację domu z wysokim poddaszem użytkowym lub pełnym piętrem.
• Powierzchnia biologicznie czynna (min. 30%): Wymaga zachowania jedynie ok. 214 m² zieleni, co przy tej wielkości działki jest bardzo łatwe do spełnienia.

SPECYFIKACJA OBECNYCH ZABUDOWAŃ. Na działce znajduje się dom wolnostojący z 1952 roku (cegła, dach z blachy) oraz murowany z cegły budynek gospodarczy z 1963r.

• Powierzchnie budynku 88m2 z czego użytkowa: parter 67,3 m², poddasze 77 m², piwnica 15 m².
• Obecny układ (parter): 2 pokoje, kuchnia, łazienka, oddzielna toaleta.
• Instalacje: Brak CO, ciepła woda z bojlera.

SZCZEGÓŁY FORMALNE

• Stan prawny: Pełna własność, bez obciążeń. Nieruchomość z uregulowanym stanem prawnym.
• Dostępność: Nieruchomość wolna od zaraz.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości na żywo.

Bożena Kostrubała
Doradca ds. nieruchomości
REWERS Nieruchomości
Tel.: 789 563 472
e-mail: b.kostrubala@rewersnieruchomosci.pl
Adres: Juliusza Ligonia 1, 20-805 Lublin

Biuro Rewers Nieruchomości
tel. 789 563 579
e-mail:biuro@rewersnieruchomosci.pl
adres: ul. Ligonia 1, 20-805 Lublin

Symbol: 96/16891/ODS