Lublin - działka na sprzedaż

Sprzedam działkę budowlaną o powierzchni 4174m2 w dzielnicy Szeroki- Lublin.
Działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona symbolem 17MN- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
– ustala się lokalizację funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej(wolnostojąca lub bliźniacza);
– dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych o powierzchni całkowitej nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej zabudowy na działce budowlanej, w tym dopuszcza się realizację takich usług w formie wolnostojącego budynku usługowego, w szczególności we wskazanych na rysunku planu strefach lokalizacji usług dostępnych z poziomu terenu, od strony terenów dróg publicznych;
– nakazuje się staranne ukształtowanie i utrzymanie zieleni urządzonej, towarzyszącej budynkom i ciągom
komunikacyjnym, w formie zieleni niskiej, średniej i wysokiej;
– ustala się lokalizację maksymalnie jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej:
– dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną;
– dopuszcza się realizację budynków gospodarczych, gospodarczo-garażowych lub garażowych, jako uzupełnienie istniejącej na działce zabudowy w liczbie nie więcej niż jeden budynek na działkę budowlaną;
– wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: nie więcej niż 30%;
– minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej, liczonej w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 50%;
– w przypadku realizacji dachu zielonego dopuszcza się objęcie powierzchni dachu zielonego jako powierzchni terenu biologicznie czynnego, zgodnie z przepisami odrębnymi;
– wysokość zabudowy: nie więcej niż 10,5 m i nie więcej niż II kondygnacje nadziemne;
– w przypadku realizacji stromego dachu o spadku od 30° do 45° dopuszcza się realizację poddasza użytkowego jako trzeciej kondygnacji nadziemnej;
– w przypadku realizacji dachu płaskiego dopuszcza się realizację trzeciej kondygnacji nadziemnej na powierzchni nie przekraczającej 50% powierzchni obrysu budynku;
– wysokość zabudowy dla obiektów gospodarczych i garażowych: nie więcej niż 3,5 m i nie więcej niż I kondygnacja nadziemna;
– szerokość elewacji: nie więcej niż 22 m;
– intensywność zabudowy: nie więcej niż 1,2 z czego nie więcej niż 0,8 dla kondygnacji nadziemnych;
– kształt dachu: nie ustala się;
– dopuszcza się realizację dachu zielonego o charakterze intensywnym lub ekstensywnym, lub obu rodzajów jednocześnie;
– kąt nachylenia połaci dachowych: nie więcej niż 45°;
– zakazuje się stosowania jaskrawych kolorów pokryć dachów oraz wykończenia elewacji;
– dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy oraz utrzymanie zastanych parametrów zabudowy i zagospodarowania terenu dla działek budowlanych z istniejącymi budynkami wyznaczonymi na rysunku planu z dopuszczeniem zmiany sposobu ich użytkowania na funkcje zgodne z przeznaczeniem terenu;
– minimalna liczba miejsc parkingowych – zgodnie z ustaleniami § 6;
– sposób realizacji miejsc parkingowych: garaże wolnostojące, garaże wbudowane, garaże podziemne, naziemne miejsca parkingowe;
– powierzchnia działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej: nie mniej niż 1000 m2
– powierzchnia działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej: nie mniej niż 700 m2.
Możliwość podziału na mniejsze działki.
Działka uzbrojona w sieć energetyczną, wodną, kanalizacyjną oraz telekomunikację.
Zapraszam na prezentację.
Marcin Stępniak
571-241-152

::oferta eksportowana z programu mediaRent::

Symbol: 2484/BNK/DZS

Opiekun:

Marcin Stępniak
mstepniak@bnkwadrat.pl
571241152