Inwestycja: budynek mieszkalny, blisko Centrum.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Do sprzedaży kamienica w pobliżu Centrum Lublina – dzielnica Wieniawa, niedaleko Al. Racławickich.
Składa się w sumie z 12 mieszkań: 5 kawalerek oraz 7 mieszkań 2-pokojowych zapewniających dochód z wynajmu właścicielowi.

Budynek z 1936 r. Powierzchnia całkowita 598 m2, mieszkalna 471.26 m2. Położony na działce 503 m2. Na posesji 4 miejsca parkingowe.

UKŁAD BUDYNKU
piwnice: 124.16 m2

parter: 115.23 m2, 2 kawalerki, 2 mieszkania 2-pokojowe:
mieszkanie o powierzchni 12.92 m2 – wolne
mieszkanie o powierzchni 37.51 m2 – wynajęte
mieszkanie o powierzchni 26.16 m2 – wynajęte
mieszkanie o powierzchni 37.24 m2 – wynajęte

I piętro: 118.33 m2, 1 kawalerka, 2 mieszkania 2-pokojowe:
mieszkanie o powierzchni 13.68 m2 – wynajęte
mieszkanie o powierzchni 56.48 m2 – wolne
mieszkanie o powierzchni 48.26 m2 – wynajęte

II piętro: 118.33 m2, 1 kawalerka, 2 mieszkania 2-pokojowe:
mieszkanie o powierzchni 13.68 m2 – wynajęte
mieszkanie o powierzchni 56.48 m2 – wynajęte
mieszkanie o powierzchni 48.26 m2 – wynajęte

III piętro/poddasze: 119.37 m2, 1 kawalerka, 1 mieszkanie 2-pokojowe:
mieszkanie o powierzchni 35.53 m2 – wynajęte
mieszkanie o powierzchni 43.71 m2 – wolne, w remoncie
otwarta przestrzeń do adaptacji o powierzchni 42.77 m2

MEDIA
Ogrzewanie budynku zapewnia piec gazowy dwufunkcyjny zlokalizowany w piwnicy. Woda miejska, kanalizacja, prąd, gaz, internet (doprowadzony do budynku i rozprowadzony po mieszkaniach).
W każdym mieszkaniu są założone liczniki: na ciepłą i zimną wodę, prąd. W mieszkaniach nie ma gazu, są płyty elektryczne/indukcyjne. Gaz doprowadzony do budynku do kotłowni.

W 2005 r. budynek przeszedł remont: wszystkie nowe instalacje, ocieplenie, elewacja, dach – blacha trapezowa. Część mieszkań jest już wyremontowanych (sukcesywnie, na przestrzeni ostatnich kilku lat), część jest aktualnie w trakcie remontu.

Istnieje możliwość zwiększenia powierzchni i co za tym idzie zysku z wynajmu poprzez nadbudowę jeszcze jednej kondygnacji.

Atrakcyjna lokalizacja – niedaleko centrum oraz miasteczka akademickiego.
Bardzo dobra inwestycja – większość mieszkań jest obecnie wynajmowana.

Cena: 4 600 000 zł – właściciel nie jest płatnikiem podatku VAT.

Zapraszam do kontaktu.

Symbol: 192/ASN/DS

Opiekun:

Andrzej Sterniewski
605997694
andrzej.sterniewski@as-lublin.pl