Działka budowlana U/MN 2954 m² | Dębówka Kol.

Powierzchnia: 2954 m², przeznaczenie w MPZP: U/MN (Tereny usług i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej)
Na sprzedaż wyjątkowo zlokalizowana działka o powierzchni 29,5 ara, położona w miejscowości Dębówka Kolonia (gm. Jastków), zaledwie kilka minut drogi od granic Lublina i w świetnym powiązaniu z trasą S17.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów oraz osób szukających miejsca pod kameralny biznes (z możliwością funkcji mieszkalnej), oferując znakomitą ekspozycję z głównej drogi.
PRZEZNACZENIE I ZABUDOWA:

• Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), działka leży w strefie oznaczonej symbolem U/MN.
• Wymiary działki (szerokość frontu ok. 20,5 m, długość ok. 142 m)
• To idealne parametry pod mały punkt usługowy, warsztat, biuro projektowe czy nowoczesny budynek w zabudowie modułowej.

MEDIA – PEŁNE UZBROJENIE: Ogromnym atutem działki jest jej doskonałe uzbrojenie. Bezpośrednio na terenie nieruchomości znajdują się:

• Sieć elektroenergetyczna
• Sieć gazowa
• Sieć wodociągowa
• Sieć telekomunikacyjna

(Sieć kanalizacyjna dostępna jest w bezpośrednim sąsiedztwie – ok. 25 m).
LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:

• Zaledwie 12 metrów od asfaltowej drogi głównej (gwarantuje świetną widoczność dla potencjalnych klientów Twoich usług!).
• Przystanek komunikacji zbiorowej (Dębówka PKS 2) w odległości zaledwie 48 metrów od działki.
• Okolica posiada ogromny potencjał komercyjny – w bezpośrednim sąsiedztwie (ok. 35 m) wpłynął wniosek o budowę nowego obiektu handlowo-usługowego, co znacząco zwiększy lokalny ruch samochodowy i pieszy.

DODATKOWE INFORMACJE:

• Grunt sklasyfikowany jako RII i RIIIa.
• Teren płaski, o nachyleniu poniżej 5 stopni, idealnie nasłoneczniony.
• Ze względu na uwarunkowania lokalne (grunty lessowe), przed rozpoczęciem budowy zalecane jest wykonanie standardowych badań geotechnicznych.
• Planowane inwestycja handlowe: W bardzo małej odległości złożono wniosek o pozwolenie na budowę budynku handlowo-usługowego.
• Sąsiednia zabudowa usługowa.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki w terenie!

Jeśli nie możesz skontaktować się z agentem zadzwoń na ogólny numer biura Rewers Nieruchomości
nr tel: 789 563 579
adres: biuro@rewersnieruchomosci.pl

Symbol: 86/16891/OGS