Działka z projektem na dwa domy dwulokalowe

Działka 20 ar z doskonałym dojazdem do Lublina i projektem na dwa domy dwulokalowe GRATIS!!~~Polanówka – działka będąca doskonałą inwestycją!! Pięknie położona nieopodal lasu, a tym samym przepięknych terenów zielonych, zapewniających bliskość natury i doskonałe miejsce do odpoczynku i rekreacji, ale co najważniejsze, z przygotowanym dla niej projektem na dwa budynki dwulokalowe! ~~- KUP – WYBUDUJ – SPRZEDAJ – ZARÓB -~~Najważniejsze cechy:~- pierwsza linia zabudowy, przy asfaltowej drodze~- sąsiedztwo stanowią pola, łąki oraz domy jednorodzinne i siedliska~- niedaleko położony jest las~- łatwy i szybki dojazd do miasta~~Cechy fizyczne działki:~- powierzchnia: 2 000 m² (20 ar)~- wymiary: ok 21 m szer. x ok 100 m dł.~- kształt: prostokąt~- ukształtowanie: teren płaski~~Media:~- prąd: w działce – świeżo poprowadzone przyłącze~- woda: otrzymane warunki doprowadzenia wodociągu gminnego – projekt w trakcie realizacji~- gaz – po drugiej stronie drogi ~- brak miejskiej kanalizacji – do założenia szambo~~Przeznaczenie:~Działka w MPZP gminy Strzyżewice oznaczona symbolem MN – tereny zabudowy zagrodowej~~Warunki zagospodarowania dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych:~~1. Realizacja budynków mieszkalnych i gospodarczych bądź gospodarczo – garażowych;~2. Lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą;~~- minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego 60% powierzchni działki;~- powierzchnia zabudowy – do 25 % powierzchni działki;~- nieprzekraczalne linie zabudowy – 15,0 m od krawędzi jezdni drogi gminnej;~- grodzenie działki w odległości nie bliższej niż w linii rozgraniczającej drogi, o wysokości max do 2,0 m, wykonane w technice materiałów tradycyjnych takich jak: kamień, drewno, stal itp., za wyjątkiem prefabrykowanych przęseł betonowych;~- wymogi wobec budynków mieszkalnych: dachy o połaciach nachylonych pod kątem 30°-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.; ustala się pokrycie dachów: dachówką, blachodachówką lub materiałami bitumicznymi, zakaz stosowania materiałów o jaskrawych kolorach; ilość kondygnacji – do dwóch nadziemnych przy założeniu, że ostatnią kondygnację stanowić będzie poddasze użytkowe; maksymalna wysokość budynków – 9,0 m do kalenicy od poziomu terenu do najwyższego punktu w dachu; posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku; obowiązuje kolorystyka elewacji w naturalnych kolorach materiałów lub ciepłych (pastelowych) kolorach, z zastosowaniem jako wiodących jasnych barw (zalecana jak najmniejsza ilość kolorów na elewacji), kolory winny być zharmonizowane z kolorem dachu;~- przy realizacji wolnostojących budynków gospodarczych lub gospodarczo – garażowych obowiązuje: ilość kondygnacji – 1 nadziemna; dachy o połaciach nachylonych pod kątem do 45°; ustala się pokrycie dachów: dachówką, blachodachówką lub materiałami bitumicznymi, zakaz stosowania materiałów o jaskrawych kolorach; maksymalna wysokość budynków – 6,0 m do kalenicy od poziomu terenu do najwyższego punktu w dachu; obowiązuje kolorystyka elewacji w naturalnych kolorach.~~3. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w użytkowaniu:~- zakazuje się lokalizowania obiektów tymczasowych;~- budynki gospodarcze lub gospodarczo – garażowe wolnostojące lokalizować w głębi działki poza budynkiem mieszkalnym patrząc od linii zabudowy;~- obowiązuje zagwarantowanie co najmniej 1 miejsca do parkowania na 1 mieszkanie;~- miejsca do parkowania winny być utwardzone z zaleceniem stosowania płyt ażurowych.~~Projekt budynków dwulokalowych – wykonany na indywidualne zamówienie, specjalnie dla tych działek~~Jedna z czterech części budynku: ~- 89,55 m² powierzchni użytkowej na parterze oraz 57,30 m² powierzchni użytkowej na poddaszu (suma: 146,85 m²~- powierzchnia zabudowy: 119,70 m² (x4 = 23,94%)~- pomieszczenia na parterze: wiatrołap (7,3m²), spiżarnia (2,3m²), kuchnia z jadalnią (17,35m²), salon (22,55m²), hol (4,25m²), schowek (1,25m²), gabinet (7,75m²), toaleta (1,95m²), garaż (19,0m²) oraz magazyn (5,9m²)~- dodatkowo na parterze znajduje się również taras: 26,95 m²~- pomieszczenia na piętrze: sypialnia główna z garderobą (10,2m² – p.p. 12,4m²) i łazienką (3,55m² – p.p. 3,85m²), pralnia(2,15m² – p.p. 2,3m²), łazienka(3,9m² – p.p. 5,45m²), dwie osobne sypialnie (10,65m² – p.p.13,10m² oraz 13,15m² – p.p. 17,65m²), hol (6,0m²)~- taras na piętrze wychodzący z głównej sypialni: 17,60m²~- dach dwuspadowy~- lokale w jednej bryle – połączone ze sobą garażami (+ tarasami / ogrodami zimowymi)~~Lokalizacja: ~- działka położona w spokojnej okolicy w gminie Strzyżewice, powiat lubelski~- bliska odległość od Lublina~~Stan działki (otoczenie):~- działka zadbana – niezdrzewiona~- sąsiedztwo stanowią pola oraz zabudowa jednorodzinna / siedliskowa~~- DOSKONAŁA OFERTA CENOWA!! – ~~Nieruchomość zlokalizowana blisko Lublina z doskonałym połączeniem z miastem drogami gminnymi. Działka ma kształt regularny i jest całkowicie płaska. Gotowy projekt budynków możliwych do postawienia na tej działce – dostępny w biurze.~~- CHCESZ MIESZKAĆ NIEDALEKO LUBLINA Z DOSKONAŁYM DOJAZDEM DO MIASTA?? OTO MIEJSCE DLA CIEBIE !! -~~Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej informacji.~~Aleksandra Skraińska~513 893 288~aleksandraknccity@gmail.com~~

Symbol: 1137/13924/OGS

Opiekun:

Aleksandra Skraińska
aleksandra.skrainska@knc.com.pl
513893288