Segment w szeregowcu - spokojne osiedle przy lesie
Puławy – jeden z segmentów w szeregowcu – część budynku do wykorzystania zarówno pod dom jak i lokal handlowy, usługowy czy biurowy.~~Dom idealny dla dużej rodziny. Przestronne pomieszczenia i ich dobre rozmieszczenie pozwalają na urządzenie przestrzeni według własnych potrzeb i upodobań. Dom posiada dwa piętra, w tym drugie w poddaszu mieszkalnym oraz podpiwniczenie w którym urządzony jest duży garaż, doskonale nadający się na więcej niż jeden samochód. Dodatkowo przed domem solidnie wykonany pojazd a z boku i za budynkiem, ogród pozwalający na wypoczynek wśród zieleni.~~Najważniejsze cechy:~- pierwsza linia zabudowy~- dojazd do posesji osiedlową drogą utwardzoną z nowowykonaną powierzchnią,~- sąsiedztwo stanowią głównie domy jednorodzinne, ale także bloki, punkty usługowe i handlowe oraz las,~~Skrajny segment szeregowca:~Budynek wykonany w technologii tradycyjnej z użyciem wysokiej klasy materiałów. ~- Ściany: cegła i suporeks, tynk mineralny na zewnątrz i wewnątrz.~- Stropy: ceramiczne Ferta 45, na poddaszu Ferta 60.~- Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna typu Braas.~- System rynien firmy Marley (wykonane z polipropylenu).~- Stolarka okienna: drewniana (sosna, mahoń) oraz aluminiowa firmy Schuco. Wszystkie większe powierzchnie szybowe wstawione mają szkło antywłamaniowe P-4, z warstwą termo-chromatyczną selektywną.~- Ogrzewnanie oraz wodociąg z sieci miejskiej OPEC. Wykonana pełna automatyka w systemie Honeywell. Zamontowane grzejniki konwektorowe firmy Purmo i Kermi.~~Cechy fizyczne działki:~- powierzchnia: 1/4 działki stanowiąca obecnie około 2 551 m² (25,51 ar) – około 630 m²~- wymiary: ok 17 m szer. x 38 m dł.~- kształt: prostokąt~- ukształtowanie: teren płaski~~Media:~- prąd ~- woda z wodociągu miejskiego~- gaz ~- kanalizacja miejska~- CO z OPEC~- telefon i Internet (światłowód)~~Lokalizacja: ~- Puławy, powiat puławski~- nieruchomość zlokalizowana w pobliżu Alei Partyzantów~- położona przy osiedlowej nowo wykonanej ulicy: utwardzonej z wykonaną nową nawierzchnią z kostki (wraz z wykonanymi chodnikami i oświetleniem – lampy led)~- bliskie sąsiedztwo stacji PKP, szpitala, hali sportowej, basenu, sklepów oraz punktów usługowych~- łatwy i szybki dojazd do obwodnicy (trasa S12) Puław zapewniającej doskonałe połączenie z trasą S17~~Stan działki i zabudowań (otoczenie):~- budynek nadający się od razu do zamieszkania,~- ogród urządzony, zadbany, z nasadzeniami, w tym drzewami i krzewami~- szeroka brama wjazdowe i wyłożony kamieniem podjazd~- budynek z wykonanym świadectwem energetycznym – spełniający wymagania jak dla nowego budynku – z bardzo niskim rocznym zapotrzebowaniem na energię nieodnawialną ~~Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, jednocześnie zapewniającej bardzo dobrą komunikację – blisko centrum Puław. Działka ma kształt regularny – prostokątny i leży na płaskim terenie co ułatwia jej zagospodarowanie i użytkowanie. Na działce znajduje się segment budynku w zabudowie szeregowej. Możliwość wykorzystania budynku jako domu bądź jako biura czy lokalu usługowego.. Działka jest w całości ogrodzona, z licznymi nasadzeniami oraz wykonanym wjazdem. Nieruchomość z ogromnym potencjałem i dająca duże możliwości co do jej użytkowania. ~~Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej informacji.~~Aleksandra Skraińska~513 893 288~aleksandraknccity@gmail.com~~~~~ Świadectwo charakterystyki energetycznej – zapotrzebowanie na energię: ~~EU – użytkową (kWh/m2*rok): 65.80; EK – końcową (kWh/m2*rok): 81.70; EP – nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 82.75; EC02 – Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE – Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;
Symbol: 522/13924/ODS
Opiekun:
Aleksandra Skraińska
aleksandra.skrainska@knc.com.pl
513893288