Atrakcyjna działka z domem – Zalesie gm. Niemce

Działka z domem w Zalesiu gm. Niemce – OKAZJA!!~~Nieruchomość stanowi 33 ary zabudowanego gruntu, w większości budowlanego – teren przeznaczony zarówno jako strefa siedliskowa (MR) jak i jednorodzinna (MN)~~Zabudowania:~Dom wolnostojącym o powierzchni około 85 m², wykonany w tradycyjnym budownictwie z bali drewnianych. Budynek nadaje się do remontu generalnego.~~Lokalizacja:~- Działka położona w doskonałej lokalizacji: około 100 metrów od ul. Lubelskiej biegnącej przez Niemce. ~- Otoczenie stanowi spokojna zabudowa jednorodzinna.~- W pobliżu sporo zieleni – kilka minut spacerem do lasu lub do rzeczki.~- W najbliższej okolicy sklepy, min. Biedronka~- Blisko przystanki autobusowe zapewniające doskonałą komunikację z większymi miastami – Lublin, Lubartów.~~Plan zagospodarowania:~- 13 arów działki oznaczone jako MR (85m x 16m)~- 20 arów jako MN (8,5m x 212m)~~Szczegóły planu zagospodarowania:~1.3. MR – tereny zabudowy zagrodowej – o ustaleniach: ~1) dopuszcza się podział na nowo wydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1800 m w granicach terenu MR; ~2) minimalną szerokość nowo wydzielanej działki ustala się na 25 metrów; ~3) dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 25% powierzchni działki; ~4) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej: ~a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe, ~b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, ~c) wysokość kalenicy do 9 metrów, ~d) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci, ~~5) dopuszcza się realizację na terenach MR, w granicach obrysu jednostki funkcjonalnej określonej rysunkiem planu, zabudowy jednorodzinnej (według warunków jak dla terenów MN) oraz usług komercyjnych (według warunków jak dla terenów U), z warunkiem, że zwarty obszar terenów zabudowy jednorodzinnej lub usługowej nie może przekraczać 5.000m na gruntach I-III klasy bonitacyjnej oraz 1 ha dla gruntów IV klasy bonitacyjnej, ~6) dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych., ~7) wyklucza się lokalizowanie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz realizacji obiektów i urządzeń o uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta obiektu; ~8) obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich;~~1.2. MN – tereny zabudowy jednorodzinnej – o ustaleniach: ~1) dopuszcza się podział na nowo wydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1000 m w granicach terenu MN; ~2) minimalną szerokość nowo wydzielanych działek ustala się na 18 metrów; ~3) dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej; ~4) dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki; ~5) wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce; ~6) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej: ~a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,~b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, ~c) wysokość kalenicy do 10 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, ~d) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci, ~7) dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko;~8) obowiązuje nasadzanie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich; ~9) dopuszcza się nadto lokalizację: ~a) obiektów usług publicznych, ~b) obiektów usług komercyjnych, ~c) wyodrębnienia terenów zieleni publicznej, ~d) urządzeń sportowych, ~e) urządzeń infrastruktury technicznej, ~f) urządzeń komunikacyjnych za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw, ~10) obiekty i urządzenia o których mowa w pkt. 10 można lokalizować pod warunkiem: ~a) że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego, ~b) nienaruszania ustaleń dla wiodącej funkcji terenu.~~Cenisz sobie spokój i ciszę, a jednocześnie chcesz zamieszkać w miejscu dobrze skomunikowanym z Lublinem? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!~~Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej informacji.~~Aleksandra Skraińska~513 893 288~aleksandraknccity@gmail.com~~

Symbol: 695/13924/OGS

Opiekun:

Aleksandra Skraińska
aleksandra.skrainska@knc.com.pl
513893288