Lokal użytkowy, Lublin, Centrum, 430 m2

Na wynajem lokal w ścisłym centrum Lublina, przy głównej ulicy. W okolicy znajdują się liczne banki, urzędy, restauracje, sądy, uczelnie oraz kancelarie adwokackie i notarialne. Lokal znajduje się w ruchliwym miejscu wzdłuż ciągu komunikacyjnego, w sąsiedztwie wielu nowych osiedli.~~ Łączna powierzchnia do wynajęcia: 430,36 m²~~Pomieszczenia i ich wyposażenie:~~ Parter (część sprzedażowa)~Sala sprzedażowa z przymierzalniami~~ Wyposażenie:~ -Imponujące, duże szklane witryny bezszprosowe, kuloodporne (szyby P4)~ -Eleganckie podłogi z kremowego marmuru na parterze oraz parkiet dębowy w stylu pałacowym na I piętrze~ -Profesjonalne, regulowane oświetlenie halogenowe~ -Klimatyzacja systemowa~ -Strefowe nagłośnienie~ -TV reklamowe na witrynie~ -Instalacja alarmowa i monitoring~ -Ogrzewanie: klimatyzacja w sali głównej + gazowe zaplecze i piwnice~ -Winda~ -Ostatni remont w 2022 roku~ ~ Powierzchnia: 125,61 m²~ Cena wynajmu : 27 500 zł~ ~Parter (część biurowa)~ Zaplecze biurowe z osobnym wejściem od dziedzińca kamienicy~~ Wyposażenie:~ -Przechodnie biuro nr 1 z recepcją, telefon stacjonarny, miejsce odczytu monitoringu~ -Oddzielne biuro nr 2~ -Aneks kuchenny z AGD~ -Toaleta~ -Jadalnia~ -Zabudowane szafy~ -Ogrzewanie gazowe rozliczane wg powierzchni~~ Powierzchnia: 58,87 m²~ Cena wynajmu : 4700 zł~~ Poziom -1 (piwnica)~ Użytkowe pomieszczenia zaplecza o wysokości 2,40m (pom. 1), 2,65m (pom. 2)~~ Wyposażenie:~ -Pomieszczenie 1 z ujęciem wody, powierzchnia 34,54 m²~ -Pomieszczenie 2 powierzchnia 41,84 m²~ -Korytarze, pom. techniczne, pom. gospodarcze, kl. schodowa, kotłownia – powierzchnia łączna 41,64 m²~ -Ogrzewane pomieszczenia~ -Winda~ -Ogrzewanie gazowe rozliczane wg powierzchni~~ Powierzchnia: 118,05 m²~ Cena wynajmu : 9450 zł~~ Pierwsze piętro~ Lokal z możliwością skomunikowania z parterem poprzez reprezentacyjną, wewnętrzną klatkę schodową~ Oddzielne wejście przez odnowioną, reprezentacyjną klatkę schodową~ Możliwość bezpośredniego dostępu przez dziedziniec windą~~ Wyposażenie:~ -Jedno duże pomieszczenie przedzielone filarem~ -Pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym i toaletą~ -Podłoga wyłożona stylowym parkietem~ -Jasne wnętrze dzięki dużej ilości okien~ -Wyjście na balkon z widokiem na główną ulicę Lublina~ -Winda~ -Klimatyzacja~ -Lokal odświeżony w 2022 roku~~ Powierzchnia: 127,83 m²~ Cena wynajmu : 15 350 zł~~ Możliwości wynajmu:~ -Możliwość wynajęcia wyłącznie parteru (125,60 m²) wraz z piwnicą (118 m²) lub całości z I piętrem i zapleczem biurowym (430,36 m²)~ -Lokal na 1. piętrze oraz zaplecze biurowe mogą stanowić oddzielną ofertę najmu~ -Wszystkie trzy kondygnacje są skomunikowane wewnętrzną windą z możliwością wyjścia na dziedziniec~~ Opłaty dodatkowe:~ -Śmieci~ -Woda + kanalizacja~ -Rachunki za ogrzewanie~~ Miejsce to przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów, oferując bogatą infrastrukturę i doskonałe połączenia komunikacyjne. W najbliższej okolicy znajdują się liczne banki, urzędy, restauracje, sądy, uczelnie oraz kancelarie adwokackie i notarialne. Dzięki temu lokalizacja ta jest idealna dla biznesów, które cenią sobie prestiż, wygodę i dostęp do szerokiego grona klientów. To wyjątkowa okazja, by prowadzić biznes w jednym z najpiękniejszych i najlepiej zlokalizowanych miejsc w Lublinie.~~ Wszystkich zainteresowanych zapraszam do oglądania lokalu, a w razie pytań proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy. ~~Emil Dąbrowski~tel: 535 11 66 88~e-mail: emil.dabrowski@knc.com.pl~~

Symbol: 48/13924/OLW

Opiekun:

Emil Dąbrowski
emil.dabrowski@knc.com.pl
535116688