Działki w Niedrzwicy Dużej

Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem Franczewska Nieruchomości.

Na sprzedaż ostatnie działki w Niedrzwicy Dużej.
Działka o numerze 2393/3 o powierzchni 1598m2 i działka o numerze 2393/4 o pow.1515m2, w pierwszej linii zabudowy przy ul. Brzozowej.

W MPZP działki oznaczone MN2– tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i ZN24 zieleń naturalna.

MN2 Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
– budynki mieszkalne jednorodzinne,  wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej,
– budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego, realizowane wyłącznie na zapleczu działki budowlanej,
– linie zabudowy w odległości 8 m od linii rozgraniczających z drogą publiczną KDL-04,
– wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – minimalnie 50%,
– wskaźnik powierzchni zabudowy – maksymalnie 30%,
– wskaźnik intensywności zabudowy, docelowy: – minimalny – 0.1, – maksymalny – 0.6,
– maksymalna wysokość budynku mieszkalnego – 10 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne),
– maksymalna wysokość budynku garażowego, gospodarczego – 6 m (1 kondygnacja nadziemna),
– dachy – dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachu od 30° do 45° przy czym główne połacie dachu muszą posiadać jednakowy spadek, – na budynkach gospodarczych i garażowych, – jedno lub dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci do 45°, przy czym główne połacie dachu muszą posiadać jednakowy spadek,
– pokrycie dachów spadzistych: dachówka ceramiczna, blachodachówka lub dachówka betonowa w naturalnym kolorze dachówki ceramicznej lub w kolorach brązowym lub szarym lub grafitowym,
– elewacje zewnętrzne: tynki w kolorach: białym, odcieniach szarości, beżu, brązu, kremowego, pomarańczowego, – okładziny trwałe w całościowo projektowanych elewacjach za wyjątkiem blach trapezowych i falistych oraz paneli z tworzyw PCV, w szczególności dopuszcza się okładziny trwałe: ceramiczne, kamienne i imitujące kamień naturalny oraz elementy okładzin metalowych w naturalnym kolorze metalu, szklane w kolorach naturalnego szkła i drewniane w odcieniach brązu,
– wszystkie budynki zlokalizowane w granicach jednej działki budowlanej muszą posiadać ujednolicone wykończenie, a szczególnie ujednoliconą kolorystykę elewacji zewnętrznych i kolorystykę dachów dla dachów spadzistych;

ZN24 zieleń naturalna ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) zakazuje się lokalizacji wszelkiej zabudowy,
b) dopuszcza się lokalizację zbiornika retencyjnego, rowów odwadniających oraz przepustów,
c) zakazuje się tworzenia nasypów i wypłycania suchej doliny,
d) zakazuje się wprowadzania wszelkich ogrodzeń przegradzających dno suchej doliny,
e) wskazuje się zadarnianie dna doliny,
f) nakazuje się utrzymanie roślinności naturalnej zgodnej z siedliskiem;

LOKALIZACJA:
Niedrzwica Duża, ul. Brzozowa, 450m od starej trasy Lublin-Kraśnik, 2 km od trasy S19, 20 min. do centrum Lublina.
Dojazd drogą gminną, utwardzoną, przez osiedle domów jednorodzinnych. W planach gminy jest połączenie ul. Brzozowej z ulicą Krańcową.

MEDIA:
– prąd na działce
– woda z wodociągu i gaz na działce sąsiedniej
– możliwość podłączenia do kanalizacji 

*jeśli potrzebujesz pomocy eksperta w dobraniu finansowania zakupu nieruchomości, skontaktuj się z opiekunem oferty.

Ofertę przygotowała i prezentuje: Sylwia Frydrych  
Franczewska Nieruchomości

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Dokładamy wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.
W ofercie nie są przedstawione koszty obsługi transakcji, która wykonywana jest w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.

Numer oferty: 104040

Opiekun:

Sylwia Frydrych
604 711 577
s.frydrych@franczewska.pro