Lokal parter z witrynami 53m2 – Lublin, Bronowice

Na sprzedaż funkcjonalny i gotowy do wprowadzenia lokal usługowy o powierzchni 53 m², położony na parterze nowoczesnego budynku mieszkalnego w dynamicznie rozwijającej się części Lublina – dzielnicy Kośminek (osiedle Bronowice-Maki). Duże witryny zapewniają doskonałą ekspozycję oraz naturalne doświetlenie wnętrza.

Najważniejsze atuty:
– Gotowy do wejścia: Lokal w pełni wykończony, nie wymaga nakładów finansowych na start.
– Komfort i standard: Zamontowana klimatyzacja oraz wydajne ogrzewanie miejskie.
– Wysoka ekspozycja: Duże przeszklone witryny bezpośrednio od strony ruchu pieszego.
– Potencjał inwestycyjny: Lokalizacja na nowoczesnym osiedlu w otoczeniu nowo powstających inwestycji mieszkaniowych (gwarancja stałego dopływu klientów).

Lokal sprawdzi się jako:
– Gabinet kosmetyczny, fryzjerski lub medycyny estetycznej.
– Nowoczesne biuro projektowe, księgowe lub kancelaria.
– Punkt handlowy lub placówka edukacyjna.
– Lokal pod wynajem jako bezpieczna lokata kapitału.

Szczegóły budynku:
– Typ budynku: mieszkalno-usługowy.
– Rok budowy: 2006.
– Stan techniczny: bardzo dobry.
– Wejście: bezpośrednio z poziomu chodnika (brak barier architektonicznych).

Szczegóły lokalu (układ funkcjonalny):
– Przestronna sala typu open space (główna powierzchnia handlowo-biurowa).
– Wydzielony, kameralny gabinet (idealny na spotkania lub pracę koncepcyjną).
– Aneks z możliwością adaptacji na zaplecze socjalne lub dodatkowe stanowisko pracy.
– Prywatna toaleta wewnątrz lokalu.
– Wykończenie: wysokiej jakości terakota oraz wykładzina biurowa.

Lokalizacja:
– Nieruchomość znajduje się w strategicznym punkcie dzielnicy Kośminek, łączącym spokój osiedla z szybkim dostępem do kluczowych punktów miasta.
– Centrum miasta (Plac Litewski): ok. 3,5 km (8-10 min jazdy samochodem).
– Najbliższy węzeł obwodnicy: Węzeł Lublin Zadębie (S12/S17) – ok. 6 km (10 min).
– Odległość od lotniska: Port Lotniczy Lublin (Świdnik) – ok. 10 km (15 min).
– Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy (ul. Krańcowa/Droga Męczenników Majdanka) – ok. 200 m (linie: 7, 14, 21, 23, 47, 153, 156, 158).

Media:
– Prąd.
– Woda i kanalizacja.
– Ogrzewanie miejskie (z sieci miejskiej).
– Klimatyzacja.

Ofertę przygotował i prezentuje: Daniel Bondarenko
Licencjonowany Agent i Certyfikowany Negocjator

Pomagamy przy uzyskaniu finansowania komercyjnego oraz preferencyjnych funduszy unijnych. Zapewniamy kontakty do projektantów, architektów, geodetów, doradców podatkowych, notariuszy, ekip remontowych i wielu innych sprawdzonych specjalistów.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.

Numer oferty: 381037

Opiekun:

Daniel Bondarenko
530350726
d.bondarenko@franczewska.pro