Lokal cała kondygnacja z windą 587m2 – LSM, Lublin

Do wynajęcia przestronna powierzchnia open space o powierzchni 587 m² na I piętrze w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy LSM w Lublinie. Lokal oferuje pełną elastyczność funkcjonalną – idealny pod działalność biurową, handlową lub usługową. Wyróżnia się całodobowym dostępem, brakiem opłat serwisowych oraz korzystnymi warunkami współpracy z właścicielem obiektu.

Najważniejsze atuty:
– Atrakcyjna lokalizacja na LSM – jedna z najprężniej rozwijających się dzielnic Lublina
– Konkurencyjna stawka czynszu: 40 zł/m² netto miesięcznie
– Duża, otwarta przestrzeń 587 m² z możliwością dowolnej aranżacji
– Właściciel gotowy do partycypacji w kosztach fitoutu poprzez wakacje czynszowe i częściowe prace we własnym zakresie
– Całodobowy dostęp 24/7 przez cały tydzień
– Brak opłat serwisowych – wszystkie koszty zawarte w czynszu
– Dostępny parking dla klientów i pracowników z możliwością wydzielenia miejsc przypisanych
– Bezpośrednie wejście oddzielną klatką od strony parkingu

Profil idealnego najemcy: Oferta dedykowana przedsiębiorcom poszukującym:
– Elastycznej przestrzeni biurowej dla rozwijających się zespołów
– Powierzchni handlowej z dostępem do parkingu dla klientów
– Lokalu usługowego wymagającego dużej powierzchni i wygody dla klientów
– Siedziby firmy z potrzebą całodobowego dostępu i parkingu dla pracowników

Szczegóły budynku:
– Lokalizacja: LSM, Lublin – centrum biznesowe i usługowe w Lublinie.
– Winda zapewniająca dostępność dla osób niepełnosprawnych
– Monitoring i ochrona całodobowa
– Parking ogólnodostępny z możliwością rezerwacji miejsc dla pracowników i klientów
– Ogrzewanie: gazowe centralne rozliczane ryczałtem

Szczegóły lokalu:
– Powierzchnia: 587 m² open space na I piętrze
– Podłoga: posadzka betonowa gotowa do wykończenia
– Wyposażenie: WC i łazienka
– Instalacje: przeciwpożarowa, przygotowanie pod klimatyzację
– Dostęp: niezależne wejście od strony parkingu
– Ogrzewanie: gazowe centralne (ryczałt)

Dodatkowe informacje:
– Stawka najmu: 40 zł/m² netto miesięcznie
– Media: prąd i woda według liczników, gaz ryczałtowo
– Właściciel oferuje wsparcie w kosztach adaptacji lokalu
– Możliwość powiększenia lokalu o dodatkowe 482 m² na II piętrze (łącznie 1069 m²)
– Wszystkie opłaty eksploatacyjne zawarte w czynszu
– Parking dostępny dla pracowników i klientów najemcy

Ofertę przygotował i prezentuje Daniel Bondarenko
Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości PFRN i Certyfikowany Negocjator

Pomagamy przy uzyskaniu finansowania komercyjnego oraz preferencyjnych funduszy unijnych. Zapewniamy kontakty do projektantów, architektów, geodetów, doradców podatkowych, notariuszy, ekip remontowych i wielu innych sprawdzonych specjalistów.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.

Numer oferty: 495063

Opiekun:

Daniel Bondarenko
530350726
d.bondarenko@franczewska.pro